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投資客急了?part 2 新莊副都心_一年新屋_39萬/坪_實價登錄

新莊要跌我覺得不容易,因為政府單位要搬到副都心的關係

最近很多公務員在找新莊的物件,並不是要辦公的人在找物件

房仲說有一位永和的公務員,因上班地點調到副都心

看上我家新莊瓊林路上的大樓,開上65到副都心不到10分鐘

買方已經出價32萬/P,打算賣34萬/P,我4年前14萬/P購入

樓主, 您就別理會那些酸你的人了

是不是副都心, 不重要 (隔一到二條街, 重要嗎? 能吃嗎?)

心裏面一直抱著頭前重劃區或副都心神主牌的, 我比較同情他們一點...
Brilliant99 wrote:
是不是副都心, 不重要 (隔一到二條街, 重要嗎? 能吃嗎?)...(恕刪)


雖然不能吃,不過對台灣人來說,還真的挺重要

台北市跟新北市也不過就一橋一路之隔,房價就是有差

木柵人一直爭取將軍功路改成和平東路X段,不都是同樣的迷思...

百里侯 wrote:
很多老三重人,老三峽人,老蘆洲人,老台北人...都無法認同他居住地區現在的價格


要賣的時候他就認同了
不但認同,他還覺得賣太便宜,以後還會漲
以新莊副都心的位置和整個土地規劃來看要跌是很難的
只能說目前的價格已經預漲到未來1~2年後的價格了,所以說增幅空間也很有限
桃園青埔是很好的對照組,兩者目前的狀況其實蠻像的

ssiou wrote:
卡個位,不過我是認為39萬還是很扯,4折都嫌太貴……


同感~~哈
老新莊人應該都記得歐洲村只是蓮花池,佳瑪百貨也只是一片水田。當年歐洲村最早推案xx巴黎時一坪16萬都賣不掉。
其實也不用多老
如果是忠誠星鑽系列的
不到十年前一坪還不用十五萬
如果是竹之賞,其實也沒高到哪裡去
當初那些蓋在荷花池裡面的法國系列說真的是有夠便宜
但有一些老新莊人會擔心地基穩不穩啦!當初都沒想買那邊

前面說的那些甚麼荷花田那些的
說真的也不過是近幾年的發展
確實很不錯,特別是佳瑪,算是黑馬,給地方繁榮了非常多

但說真的
有哪個人因為工作地點就舉家搬遷或者來買間房子住的?
你去問問你們公司的人
一百個人裡面,有沒有三個會因此買在公司附近?

公務員最聰明了
他們都知道新莊很遠,不想搬過來
還會因此跑來買炒作到半天高的新莊房地產?
我認識的房仲裡面,還真的都說只是吹噓,根本沒啥成交甚麼第二辦公室公務員的!

昨天TVBS還是非凡電視台才報導
房仲說這裡不塞車走快速道路十分鐘到台北車站
但要是塞車呢????

捷運機場線有一站真的是很近
但還要多久通車?跳票幾次了?路線好不好?
跟板南線比起來簡直是那個比雞腿!

捷運環狀線?
你馬幫幫忙!跳票幾次了?
更不用說,幸福路站是走的到第二辦公室喔?每天健行嗎?

更不用說甚麼新莊線的新莊站或者頭前站了!
要不要考慮買台摩托車放新莊?

新北市政府建設新莊也真是有夠爛的!
讓建商賺了這麼多,這些重劃區裡面連個停車位都難找
到了晚上違停的機車汽車一大大大大堆
公園綠地也少,甚至還想變更成其他公家單位!

說穿了副都心跟頭前重劃區也不過是建商炒作出來的
有錢的話 就會買台北市了啦!
再不然 去買新北正都心-板橋啊!何必跑來買副的!
為啥龍應台死不搬到新莊?
估狗一下"山腳斷層"一切就豁然開朗了
話說前陣子台北抖了好大一下,真不愧是盆地地形還有效果加成
一年新屋_39萬/坪_實價登錄...(恕刪)


這間是「忠X新X」,都是大坪數的,72坪~104坪,總價都超過2800萬(不含車位),
我認為這種物件應該不需要加入參考.
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