與房仲有糾紛 (第2頁)

大火快炒
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11樓

2013-11-16 10:16

crimsace wrote:
家了一間老房子房...(恕刪)

寫的很清楚了，
多了10萬，仲介想吞，想讓賣家再不知情的情況下簽下屢保同意書。
但被賣家發現。賣家不肯簽，仲介卡案子，賣家領不到錢。

你前面有跟仲介簽一份委託合約，依此合約，提起訴訟，並請求賠償。

這種事都是先申請調解啦!也打不了官司，
所以跟仲介糾紛很多，房仲業也一直被人，認為黑心！！

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

菜花龍

菜花龍
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12樓

2013-11-16 12:02

房子最終賣了1000，仲介費一成不就是100，仲介是拿100嗎？而且口頭協議你們也是說要拿900....... ，我與仲介買賣了幾次，也都是提我要實拿的金額，但仲介都是把我要的數字加上他們要的佣金後，換算好銷售金額來簽約的。合約上看來仲介似乎站得住腳喔！

買方應不知你們與仲介的協議，只是以他與你們的買賣合約金額付款，這10萬他是省不了了。

我倒是想知道，如果你們以仲介收取超過6％的佣金去告，會有什麼結果？

chickeneight

chickeneight
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13樓

2013-11-16 12:05

crimsonpace wrote:
家人賣了一間老房子房...(恕刪)

房仲當初說土增稅"大概"要100萬

實際土增稅90萬

多的10萬房仲拿去當獎金賺

你癥結點在於說當初說好土增稅要100萬

你也嗆明說你實拿就是要900萬

請問一下你有少拿嗎?

還是你認為土增稅虛報，不爽給這10萬

房仲敢這麼硬就不怕你告了

ATM轉帳要收手續費，我親手把錢拿給對方不用手續費

火神麒麟

火神麒麟
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14樓

2013-11-16 12:29

有無簽屬傭金單之類的.
合約上賣方應都載名制式的4%傭金

Clalala

Clalala
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15樓

2013-11-16 12:49

crimsonpace wrote:
可能是舉例給我聽一成比較好懂之類的

所以對數字別太認真)

我直接給你一個絕對沒錯的回答

你連數字多少都沒有搞清楚
要怎麼說仲介方有錯?

依照你的舉例
10萬是1000萬的幾%
你們實拿900+土増90
仲介方拿10萬=1%

1.你有沒有辦法確定仲介方超過法定6%服務費?
2.仲介有沒有違法
3.交易過程有沒有瑕疵

其他我不想教你
你要發問前先把你該準備的資料備齊吧

陳小春2525

陳小春2525
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16樓

2013-11-16 13:27

wcchin.tw wrote:
轉兩手，從實價登錄看...(恕刪)

奢侈稅也有豁免條款，合法的賺差價，要告甚麼詐欺？

numbalex

numbalex
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17樓

2013-11-16 14:01

這根本就是天兵仲介
案件增值稅多少怎麼可能算不出來還有大約一百的喔誤差也太多竟然誤差到十萬要是我就直接開除了

本案成交金額一千萬但屋主另訂扣除增值稅後需實拿九百萬
所以仲介服務費只有10萬除非買方有另付服務費超過50W 否則本案仲介並無不法
而且是做履約保證買賣方皆知曉實際成交價不可能有賺差價或是三角簽的情形
應該是普通仲人
如果我是版主仲介已經到達你們要的目標只付10W服務費為何不付
信義永慶屋主都是收4%
我自己是仲介我賣自己的房子也是付4%

crimsonpace wrote:
家人賣了一間老房子房...(恕刪)

tcl5892001

tcl5892001
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18樓

2013-11-16 14:30

都已經是民國102年了,還有人談"實拿"

實拿這兩個字有多少玄機,各位知道嗎???

在此奉勸所有的網友(包含您的家人),假如有機會賣房子時

千萬別跟仲介講~~~實拿

這是自己挖洞跳坑的行為

請大家謹記在心

得分後衛

得分後衛
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19樓

2013-11-16 14:59

請問樓主當初跟仲介約定是如何
賣多少錢給多少仲介費??
或是實拿多少錢，多賣算仲介的??

應該不會有仲介接受不管買多少，都沒有仲介費吧

millionbonus

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20樓

2013-11-16 15:13

numbalex wrote:
這根本就是天兵仲介
案件增值稅多少怎麼可能算不出來還有大約一百的喔誤差也太多竟然誤差到十萬要是我就直接開除了

很多仲介根本只是出來騙吃騙喝的
什麼都不會不懂不做沒有服務
還想收服務費
這種只會拿鑰匙開門的仲介
我認為有成交態度好，事後給個800元小費就差不多了