naive888 wrote:
降到大部分人負擔的起就好 新北中古屋18-25 就很OK了 新屋30-40...(恕刪)
看起來一堆人喊房子要跌，其實還是很想買房子。
大家都以自己口袋裡的錢來衡量房價跌幅，是很不切實際的。
因為每個人口袋裡的深度是不同的，還沒等到你的價，比你口袋深的人早就檢走了。
大家都這麼喜歡買房，怎麼會有供過於求的問題？
很多人買不起，不是供過於求的論據；(只能說比"很多人"有錢的人也不少，房子被他們先買走了)
要很多人不想買，才能說是供過於求。(有錢也不想買，房子自然繼續往口袋淺的招手)
這才是供需法則！
或者央行下周一宣布升息1碼，然後11月底再升1碼、12月底再升1碼，我估計三個月後，房價會開始往下降。要是政府再宣布土地交易增值稅全面調高按交易實價、持有時間採級距課稅，持有一年內交易徵75%、1-2年徵60%、2-5年徵50%、5-10年徵40%，10年以上徵30%，再加上全面容積管制、使用分區管制，應該半年內，房市會崩一半以上，不過跳樓的人，應該跟大屯山發生6.5級淺層地震，死傷人數差不多。
總之，房地產在過去幾年暴增，是政府政策錯誤，要更正，會很痛，在台灣這種經常性不理性選舉的地方，要想更正，採取人為策略的可能性不高。想要讓房地產崩盤，只能"期待＂天災。
2.目前這麼低的利率,銀行獲利比電子業的毛三道四還慘,銀行都快經營不下去,政府在做什麼?
3.誰允許銀行推30年房貸?這和以前的佃農制度有什麼差別?人民一輩子都在還房貸?
4.資金氾濫,物價上漲,高房價都不是用錢買的,是借錢買的,政府在做什麼?
台灣現在正陷入一場空前絶後的金融風暴.....!
請網友發揮公民的力量,將本文傳給認識的人,請大家勒緊褲帶,準備迎接這百年難得一見的金融風暴(凡房貸超過800萬者,請趕快脫手.....)
(網路上找的.大家參考囉)
0416阿文仔 wrote:
1.台灣的房價/租金比(月租金)為768倍,全世界最高(標準為250倍),比日本1989年房產泡沬時還高(720倍),所有的指標都顯示房產泡沬化了,政府有什麼動作?
那是台北，不要亂套到台灣。
詭異的是說台北房價回不去了的房產專家(不是經濟學者)比其它地方多。
"指標都顯示房產泡沬化了"，但實際沒有發生，要問政府有什麼動作，為什麼不問指標出了什麼事。
房價/租金比只是房產是否泡沬眾多因素之一而已。
0416阿文仔 wrote:
2.目前這麼低的利率,銀行獲利比電子業的毛三道四還慘,銀行都快經營不下去,政府在做什麼?
這也是專家的結論嗎？銀行的利潤是成本利率加幾碼來計算的，和利率高低不會有太大的關係。
舉個例：
銀行定存利率為7%，銀行把定存的錢加2%借給貸款人，銀行獲利2%
銀行定存利率為1%，銀行把定存的錢加2%借給貸款人，銀行獲利還是2%
若不是這樣，低利率時間都幾年了，銀行早就倒光了。
0416阿文仔 wrote:
3.誰允許銀行推30年房貸?這和以前的佃農制度有什麼差別?人民一輩子都在還房貸?
先想想是炒房的人比較需要30年房貸還是自住者比較需要？
現在已很少有人可以弄到30年房貸了，房價有下來嗎？
0416阿文仔 wrote:
4.資金氾濫,物價上漲,高房價都不是用錢買的,是借錢買的,政府在做什麼?
所以不淮貸款買房就能實現居住正義？
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