仲介堅決不肯加但書... (第2頁)

陳小春2525

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11樓

2013-10-13 16:03

darcy0926 wrote:
我上個約剛簽約房子房...(恕刪)

屋主願意讓你加這條以免被他沒收10%訂金，但你對房仲的斡旋單契約怎麼辦呢？
你沒跟房仲說貸款不足就不買阿。

:戀戀:

:戀戀:
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樓主

2013-10-13 16:07

陳小春2525 wrote:
說真的，斡旋已經成立...(恕刪)

我致電問過消保官....

消保官給我的答案是~

斡旋單跟房屋買賣書都能加簽這條.......

公公說:老天拿走你多少,就會還你多少,我說:敢拿走老娘東西,我一腳踢死你

陳小春2525

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13樓

2013-10-13 16:09

:戀戀: wrote:
我致電問過消保官.....(恕刪)

斡旋單上你有加貸款這條但書嗎？
有的話買賣契約書上當然可以加。

:戀戀:

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樓主

2013-10-13 16:14

陳小春2525 wrote:
斡旋單上你有加貸款這條但書嗎？
有的話買賣契約書上當然可以加

我問消保官跟律師.....

他給我的完整答案是...

若是斡旋單上沒有註明沒關係!
但是在簽約時若有貸款疑慮時,務必加註這條款....
因為有過太多案例...仲介的天花亂墬造成後續的處理訴諸公堂..

公公說:老天拿走你多少,就會還你多少,我說:敢拿走老娘東西,我一腳踢死你

ohiuboss

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15樓

2013-10-13 16:47

:戀戀: wrote:
這幾天房子的事終於塵...(恕刪)

不加這條就不要買
不過也要衡量這房子能否貸到8成

陳小春2525

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16樓

2013-10-13 17:00

:戀戀: wrote:
我問消保官跟律師.....(恕刪)

那就加吧，貸款不過買賣契約書你沒違約，但房仲是絕對不會退你斡旋金的。

shyu0936

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17樓

2013-10-13 17:04

:戀戀: wrote:
我問消保官跟律師.....(恕刪)

請務必寫清楚是哪種類型貸款
是單純房貸
還是有關房子的貸款(信貸、一胎、二胎等為房子貸款)
銀行利率也要留意

之前為了買房子的事情也鬧得很不愉快

出了任何事情!!
仲介只會認合約內容!!
而你簽約的對象是房仲
絕對不是屋主
這點請務必認清!!!!!!!

陳小春2525

陳小春2525
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18樓

2013-10-13 17:08

shyu0936 wrote:
請務必寫清楚是哪種類...(恕刪)

下斡旋是談條件用的，條件談好斡旋才成立，簽買賣契約書時再來談條件，怎麼看都是反悔耶...

天色灰暗

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19樓

2013-10-13 17:09

:戀戀: wrote:
剛剛仲介傳來消息.....

他要去跟屋主協調看看.....看是否能加成

如果貸款成數不到7.5折..訂金無條件全歸還,但!到簽約這段期間....仲介依然可以帶別組客人看屋,甚至是成交價比我們高,我們必須無條件放棄此份合約....

我感覺我快翻桌了!

仲介要去幫你協調加以上文字..哪裡不合理了?

你要保障.屋主也要保障.以上條文很合理阿?

萬一你貸款審核2個月最後因為你的問題而無法貸7.5成...那屋主等你2個月豈不是傻蛋?

這種問題為什麼斡旋時不提出來呢?至少要讓屋主知道你有此需求..再來考慮賣或不賣吧!

我曾經也加過此條文~但過屋主也加了貸款審核限期5天.5天過後此合約失效!

因為不只我要買.但是我先跟屋主談的.所以屋主還蠻OK的.但也只給我5天搞定!

naive888

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20樓

2013-10-13 17:10

百分之300帶不到8成........因為房子沒這價值這是最大重點

沒加這條斡旋如果又附個100萬準備死給他看