現在買進老公寓，下一手還賣得掉嗎？ (第2頁)

liangyi0912

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11樓

2013-10-13 14:22

如果生活機能ok
交通便利
當然可以買

不專業投資客

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12樓

2013-10-13 17:37

有人知道三十、四十年的公寓銀行貸款抵押還有價值嗎? 因為自家五十來年的房子抵押貸款只有地有價值房子都沒價值不知公寓也是一樣??

Carter0625

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13樓

2013-10-13 17:48

不專業投資客 wrote:
有人知道三十、四十年的公寓銀行貸款抵押還有價值嗎? 因為自家五十來年的房子抵押貸款只有地有價值房子都沒價值不知公寓也是一樣??

荒郊野外~~

別說五十年房子沒價值~~

新成屋也只有地有價值~~

nick0912

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14樓

2013-10-13 17:49

shanghua0328 wrote:
房子不是蓋了就可以用...(恕刪)

你放心，只有賣不出的價格，沒有賣不出的商品

不專業投資客

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15樓

2013-10-13 18:59

其實在都市也沒多好也... 二棟透天都在大馬路上說真的真的很吵早上五點光聽機車聲就不用睡了!! 如果是自住我也沒想買在大馬路上了我家對面前後都馬路難怪有人買房一住進去二天又搬回去...

THE666

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16樓

2013-10-13 19:18

vjsllash wrote:
新大樓的使用分區不見得會比舊公寓好，新大樓大部分是因為新建築法規
灌了一大堆獎勵容積進來才可以蓋得那麼高低

他是說舊公寓 VS "舊"大樓

net9999

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17樓

2013-10-13 20:19

拍謝~

前面那一堆投資客都不敢正面回答你的問題~

你的問題很簡單~

只有有錢人跟財團才會買~

因為他们不用貸款~

除非公寓的價格一般人不用貸款就買的起~

vjsllash

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18樓

2013-10-13 20:34

THE666 wrote:
他是說舊公寓 VS...(恕刪)

舊大樓一樣都有阿，以台北市來說民國72年就已經有相關容積規定了....72年夠舊了吧，隨著建築法規變異
，現在建商可以灌水的容積又更多囉，但是這些成本是大家買單的，如電梯間、樓梯間及梯廰還有機電空間等(大公\小公)，我也不是很熟，請買大樓的住戶發表意見，

wupv

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19樓

2013-10-13 22:28

目前只有17樓的有回答到樓主的問題

再下一手的舊公寓
自備款夠多,貸款少,不用怕成數不夠,就有機會成交
當然售價會是關鍵
另一種就現金可以直接成交的那種角色來接手..

地段一定要夠好,
不過現在的地段好,在未來主力區域隨計劃區移動遷到別區去.那就.....

zzzchen

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20樓

2013-10-13 22:48

我家就是30年的中古公寓
想法很簡單,空間足夠小孩分房,價錢負擔得起,現在身體還爬得動
20年以後,有人想要都更就賣掉換錢,不然就放著等著當遺產嚕~!

至於"屋瑞"(50年)的貸款問題,那是買家的問題,又不是我的,煩惱這個做啥~ 挖鼻孔

真的值得投資,口袋夠深的買家都直接付現金

ps.
以後我想去住老人村...
幫我拍背的大概是機器人吧~