之後簽約了,三不五時來跟你說,你開價太高阿,現在沒有這行情阿,就是要你降價賣,
騙肖耶..你要我簽專任約時,可不是這樣說的~
兩個多月過去了,我說,沒有人出價,那你鑰匙還給我吧,反正沒多久就合約到期了,
沒有兩天說找到買家....可是我不想賣了耶,業務的態度真的很差勁,
居然他的經理打電話來罵我阿,說出價已到趕快來簽約,要不然得付公司違約金...
口氣之差勒...科~哪有那麼剛好的事情,我一說鑰匙還給我,買家就出現~見鬼了~
之後我被仲介公司電話砲轟了好一陣子,還說要上法院告我...
那就去告阿....最後還不是不了了之~
我還有遇過跟我講過一次電話,我也沒簽任何文件,同意房子給他家賣,
結果我的房子出現在公司網頁阿...見鬼了勒~~地址跟樓層都一樣,
而且很神通廣大,知道我住哪,還有電話幾號,房子的權狀他也調的出來,
這年頭是怎樣,廣告先刊,吸引買家來,在跟買家說,這間還在跟屋主談,或者這間出租中,不方便看裡面嗎?
房仲也只是個敲邊鼓的人
管他使用什麼伎倆 這就是他的工作阿
自己要有主見就好 買賣就是這樣爾虞我詐
只不過是金額較大罷了 跟一般你去商家買東西是一樣的
反正有牽扯到買賣都是在騙啦
以下為親身經歷:
小弟結婚後還是住在家裡~ 原本一個人住變成兩個人住的一間小房間~ 東西塞一塞 很滿 很小~
人住了就不舒服~ 母老虎 也不習慣跟長輩住再一起... 皇太后也看不順眼家裡太亂~
我這個小李子 就變成家在中間的苦命人~(阿.....離題了)
總之結婚之後 就變成勢必要搬出去~ 原本打算用租的 但是母老虎不同意 認為租不如買(我是認為房價會崩 我不想買) 總之 男人被吵到一個程度就是隨便他搞~ 我只能配合~
原本住深坑 變態的房價讓我們買不下去 (3X年老房子公寓接近廢墟25坪 要賣五百多萬) ..... 退而求其次 往汐止區看房子~ 深坑我熟 幾乎都是自己去某社區某社區找房 汐止就沒辦法了~
只好踏進萬惡的深淵 不~ 是服務第一的永慶!
我大概在汐止看了十幾間有~ 前面看得 都是有很明顯的狀況 漏水 電塔 福地 沒採光 整間不通風 樓上馬桶沖水當層樓排水管的聲音超大聲....等等等等.... 當然沒有一間滿意
直到!! 仲介口中的重點成交案件出現!
屋況超好(可是只有兩房一廳)一卡皮箱進住 公設好 社區新 唯一缺點 進出比較不方便(巷弄)沒記錯好像25坪
工設比也很高 室內實坪只有17含揚台~
裝潢還OK!
仲介看出端倪 就開始 猛烈攻擊 屋主開價585 我也直接講 我預算就是400 他說前面有人要談~很趕 仲介專門嘴砲~要收斡旋 給你 你想談 400收去談~
我就是踩著400~
一周過去 沒消息~ 斡旋快到期之前 叫我加一點~不然斡旋會過期 (我心想 過期重簽就好了 你要幫我談比較重要吧) 我加了1元
後來一天晚上突然接到電話 說之前出價那個 出的比我高 要我再加一點~ 我加了10萬~ 請他再去談
沒下文...
後來我主動找再去看一下房子 確認一下尺寸之類的~ 看得當下 就跟我講 有多少人要買 正在談 什麼的 要我在加......
我沒理他 談得到就買 買不到就算了~其實我個人算法是看地區平均價格 *坪數 我就認為只值這樣的價錢~ 最多430~(430/25 =17.2) 當時附近算高價的了!
這間房子已經花我兩個多禮拜 懶了~
離開物件 隔一條巷子 剛好看到有貼招牌(建商自售) 新成屋 3年沒住人(建商保留戶)
三房兩廳 我進去半小時簽約~ 買成!(想知道多少錢的再PM我)
上述重點是 我原本真的想要買那間 真的是你仲介自己玩掉的
建商小姐我也知道他有賺 而且抽很大 但是誠意問題 我爆預算也買了~
仲介阿~ 何時才要回歸服務的角色 不是死要賺的角色 阿~!
要求帶看仲介說如果貸款成數不足,可否取消交易
仲介說沒問題
屋子有一面牆壁有水痕,要求處理與保固半年
仲介說沒問題
到了簽約的時候
屋主沒來,屋主男朋友來
帶看的仲介與屋主男友聊了幾句(喇D賽的方式,很熟嗎???)
就跟我說,他要去帶看了...
奇怪了!帶看比簽約重要嗎?
果然!是有陰謀的!
當我要求貸款成數不足,可否取消交易
屋主男朋友說仲介沒有說,他沒有受託可以答應,此同時連絡不上屋主
帶看仲介說趕不回來
仲介店長&老闆說,他從事這行幾十年,沒有人這樣要求過
就連陪同我簽約的老爸都被洗腦說,就簽了吧(問題是你不是富爸爸阿,錢不夠你可沒錢借我啊~)
全部人都在等我答應
還好我有個信義房屋的朋友
事前就跟我說過我應有的權利
不然我也被洗腦了@@
所以我狠下心說,就算最後斡旋金拿不回來,我也不簽了
最後仲介店老闆才簽了一張如果貸款成數不足,餘額由仲介店出借,還款條件同原貸銀行
(這是仲介店老闆主動提的,不是我要求的)
簽約時,我提到水痕漏水
代書說就照實勾,有漏水,交屋前修復(仲介是這樣跟代書說的)
到時如果沒修復,就不要交屋
簽約結束時,我請代書轉告帶看仲介,交屋時務必出現
(我想連簽約都沒來,交屋沒來的可能性很大)
交屋時,漏水那面牆就只是上漆而已,而且還是隨便漆漆
因為不是整面漆,漆色也和原本不同,就純粹是把水痕刷掉
就連帶看仲介給我的漏水保固書,內容大概是"漏水保固半年,但是共同壁必須由共同壁雙方負責"
見鬼了!那面有水痕的牆就是共同壁阿...
其實我早猜到仲介會敷衍了事
只是想看看會扯到甚麼程度...
其他還有像
已經簽約了,賣屋網的賣屋廣告遲遲不撤
簽了履約保證,帶看仲介來電希望我能答應買方先提用部分金額
我想說的是
大部分的人都是第一次買房
透過仲介買房是希望能多一點保障
畢竟那麼大的金額,又完全沒有經驗!
但是仲介卻往往讓人失望阿...
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