脆弱Bruce wrote:
看事情還是要客觀一點...(恕刪)
央行9/26才決議不升息
這篇文到底是怎樣？
現在不管央行是要升要降
空方都無視
反正都要生出一篇文說要升息就對了？
元嘉賓士 wrote:
打到了，銀行呆帳全民...(恕刪)
你的論點 有對 10%
90% 錯誤 !
台灣20 年前~~~有聽過 台灣錢 淹 腳目~~~~???
那時候 " 房價"" 多少 ???
絕對沒有 現在高(以物價薪資相比較)!!!
那時候 經濟火車頭 是 房子 ??? 你真的想太多???
是靠 "家庭式代工出口" 家家戶戶都是 小老闆 !!100% 外銷導向!!!大家均富(你可以問你老爸老媽)
現在台灣景氣 靠 房市??太好笑了~~~哪國是這樣搞?? 日本嗎?? (10年前 早就大蕭條)
美國嗎?? (金融海嘯 掛了 一堆~~~~)
台灣 如果 還在 搞 房市是 經濟的火車頭!!!
保證 20 年 後 出生率 剩 5 % 少子化 更嚴重!!!
你現在開賓士 不代表 將來你的小孩 可以開賓士?
如果你口袋 麥可麥可 留個3~5 億 外加 一堆 收租金的房子 給他
將來 可能可以開 藍保監尼~~~
在不久的將來~~~實價課稅~~~~~光你繳稅就~~~哇哇叫
台灣在 把房市 拱高~~~~不出 10年~20年
70年級 80年級生 90 年級生
出生率~~~~一定 "大減""
因為我沒有房子出租 買賣 所以我賺不到錢
有多間房屋的人 越有錢
努力工作的人 買不起房??!!
社會公平嗎?? Welcome to Taiwan
能付的起57333元的人會因為多16667元垮掉?
這什麼見解？
脆弱Bruce wrote:
看事情還是要客觀一點
不要看彭總一個影有人就生一個子
要升息能升到哪裡去?
台灣現在經濟投資過熱嗎?
通貨膨脹嗎?
如果沒有
那是能升哪裡去?
退一萬步來講
貸一千萬利率1.88 本息攤每月57333元
如果利率升到2.88 本息攤每月65667每月多8334元
如果利率升到3.88 本息攤每月74000元每月多16667元
也就說說利率升2.06倍 本息攤的月付額只增加29趴16667元
能付的起57333元的人會因為多16667元垮掉?
更不要講以前還掉的錢可以再借出來或是換一張合約把原本20年還掉N年再拉成20年壓低月付額
...(恕刪)
stangetz.kao wrote:
確實是這樣，就算央行升息個一碼半碼的，根本影響不多
而且本來買不起的人，升息還是買不起阿，負擔的本金加利息又更高
投客的房沒租人嗎?投客的房沒寬限嗎?投客的口袋有多深，大家知道嗎?
套句我在大陸打工這幾年常聽到的話，不是東西貴，只能怪自己窮阿
所以你覺得現在房子非常便宜?
投資客口袋深沒錯 但是也要有人買單 大家買不起房子 那投資客要買給誰?
就跟買宏達電股票一樣 在2011年高點買了10張 口袋有多深 你知道嗎?
請問現在還深不深? 才兩年時間 你想得到嗎?
坦白說 升息的話的確會影響到房市
1, 你說的沒錯 本來買不起的人升息還是買不起 但是會增加更多買不起的人
2, 這幾年購買房子的人 揹房貸會越揹越辛苦 可能會增加不少繳不起的人
3, 建商跟銀行貸款也是升息 那這些錢從哪裡來? 當然從買房子的人來 所以開價搞不好會墊上去
到最後 賣不出去的房子增加了 繳不出房貸被法拍的房子也增加 但是買不起的人也增加了
房子量多 買的人少 有行無市 試問會不會跌?
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