chuen777 wrote:
PS:還有上面的大大房貸利率好像算錯~
500萬貸款20年本利還.
利率2%
每月約25000元
利率5%
每月約33000元
是你算錯了吧! 還搞不清楚利息與本利攤還的差異, 那還想教人
回去好好練練再來, 免得被酸到體無完膚
yroy wrote:
基本上利率升了房價會相對的下跌
利息由2%升成4%(假設)
房價600萬跌成400萬
貸款由500萬變300萬
500萬的2%=10萬
300萬的4%=12萬
每年多2萬利息
20年多40萬
只是這個算法也不對, 攤還本金利息會減少
簡單算就是你把最後的值都除以2就是
也就是條件不動下, 兩者只差20萬利息
只是這都只是假設, 不要太當真, 世事無絕對
