升息了，對房地産真的好嗎？ (第2頁)

tommydawu

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樓主

2013-09-28 22:28

升息對我們這些小市民影響不大，房貸每個月多個1.2千元。也不至於應為多交這點錢就不買。只是對現在的官們沒有對經濟現況做點政策，奇怪的是也沒人出來抗議。
大家也都樂於見到房價高漲。

股市迷途小輸僮

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12樓

2013-09-28 22:29

tommydawu wrote:
買房的心理很奇怪，少...有錢的人還是會去買房，因為經濟不好，更是沒有好的投資機會，只能把錢投資在房地産，至少過幾年還是會漲回來，如果投資其他，風險却是更高。
沒錢的人不敢買房，因為買了不知明天房價還會不會跌。(恕刪)

如果升息了,那至少可以放定存,放儲蓄險,放人民幣存款都比房地產強吧?
有錢人怎麼會沒有更好的投資機會呢?

tommydawu

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樓主

2013-09-28 22:48

以升1%，1000W,一年才多10W。但房地產卻能在5年10年后以倍數成長。
以這幾十年的經濟危機看，雖然短期房價有跌，但長期還是漲上去了。
加上通貨膨脹，放銀行是下下策

yellowflood

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14樓

2013-09-28 23:08

tommydawu wrote:
以升1%，1000W,一年才多10W。但房地產卻能在5年10年后以倍數成長。
以這幾十年的經濟危機看，雖然短期房價有跌，但長期還是漲上去了。
加上通貨膨脹，放銀行是下下策

基本上你的前提就不是前提
後續的推論也就根本不能成立

誰能保證房地產能在5年10年后以倍數成長?
以前怎樣不代表未來怎樣
如果這樣，大家都來買！

升息唯一可以確定的是，放銀行是一個不錯的途徑
的確可以影響有錢人和保守的一般人的資產配置，把更多比例的資金放在銀行
所以放在房地產的資金會減少，房地產需求下降

至於對於房地產是否真的好？如果能夠平穩或是軟著陸，那是真的不錯
不然等泡沫化，呆帳一堆，不是大家所樂見

hpwy9999

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15樓

2013-09-28 23:34

tommydawu wrote:
以升1%，1000W...(恕刪)

黑字企業倒閉聽過吧並不是你看到n年後什麼會漲看對了
就可賺到它的錢市場不是你一人在交易只要獲利不如預期

或虧損及産業可能修正就會有人先行賣出退出而型成後會變
一個循環如同這些年買房後它總是會漲短套沒差

你以為北台灣一堆高教育份子企業定要賣房買房為何不是一持有
就20 30年然後賣在較高點賺多一點照你這前提看法除新建房屋外

該沒中古屋賣才對大家都看漲都持有怕什麼

aerlice0122

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16樓

2013-09-28 23:52

升息降息

總引發許多議題

對於房市大家都很關心

我覺得大家關心過頭了

事實上

就有現金買間小房不就好了

那些貴的好的就留給那些不想要快樂人生的人買吧

台灣真的很多人用一輩子工作換一間房

我敢說房價真正崩跌的時候

就是失業率高攀那些人繳不出貸款的時候

肯定大家跳樓賣，因為不賣人生過不下去啊！

利率只是增加些許壓力而已，未來若是產業發展不順

空手的人就是最佳入手時機了

所以現在空手的人我建議多多觀察

按兵不動不會死人的

未來利率漲到 3% ，手上五百萬，每年利息 15萬

房貸五百萬，每年利息 20萬

來回差 35 萬

5%的話，就是差 55萬了，一年差一台車阿，十年您就比貸款有房的人多賺550萬了 !

hpwy9999 wrote:
黑字企業倒閉聽過吧 ...(恕刪)

F.U.01

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17樓

2013-09-29 0:12

升息降息都不是為了房價

不要倒因為果了

考慮利息還不如多關心臺灣的經濟成長跟出生率吧

F.U.01 = F k you 01

joeycyc

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18樓

2013-09-29 1:52

我只能說真的很佩服房市看空者，美國柏南克說QE將來將會退場，一堆看空者就急著說房市很快就要跌了，因為QE要退場了，整個國際局勢將會如何如何，熱錢將從此立即消失，房市將立刻崩盤如何如何，同樣的狀況現在發生在臺灣的彭淮南總裁，說了一句：利率非永遠固定在低點，未來是有可能變動的希望房貸戶自己要注意之類的話，一堆房市看空者立刻說很快要升息更有甚者說＂彭總裁說好（明年）要升息一定要說到做到喔" 我只簡單分析一個道理，真要升息這次立刻就能升個半碼一碼，比說那些空話有用多了，畢竟長達2年都沒升過息了不是嗎？彭總裁這次說出這樣的話純綷就是礙於國內外現實大環境，實在沒法也不敢升息但又不希望房市因為低利率繼續上漲所以只好說出如此的話來警告亦或可說恐嚇投資客別再投資房市了，這次不就是這麼簡單一個道理而已嗎？信不信直至2015年底央行真要調升利率不會超過兩碼，至於目前利率再加個兩碼對房市影響我只能說微乎其微，結果就如同QE一樣這次不也沒有如之前傳言說的會開始退場了嗎？
PS.個人希望未來會如何是一回事，但；客觀冷靜審慎的分析是不可或缺的，畢竟"希望往往不等於現實的＂

ray 1219

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19樓

2013-09-29 2:01

F.U.01 wrote:
升息降息都不是為了房...(恕刪)

這個真的沒錯，經濟才是利率的考量，真該補個經濟學，一直想高利率來壓房價，行得通，政府早就做了，利率不是這樣用的

yellowflood

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20樓

2013-09-29 2:11

ray 1219 wrote:
這個真的沒錯，經濟才是利率的考量，真該補個經濟學，一直想高利率來壓房價，行得通，政府早就做了，利率不是這樣用的

請問你真的讀過經濟學嗎？或有任何讀商的底子嗎？
央行任務，第一任務就是穩定物價，不是打房或促進經濟
央行即使調高利率也不是為了打房，只是為了穩定物價

一直想高利率來壓房價，行得通，政府早就做了！？
我回答你，當世界各國都沒有調高，央行怎麼敢調高？台灣是小國，調高的後果你知道嗎？我猜你八成不知道