今天蘋果日報A20版面，賣屋所得，改以實價科稅 (第2頁)

兄弟阿對你我才說實話
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11樓

2013-09-22 13:19

ckjhs wrote:
實價課稅ing 政府很早就這麼做了
不只2000萬以上的房子，之前一篇300萬的竟也被補稅
難怪房價越來越貴

不太覺得持有稅上升就房價會越來越貴
現在房價租金比是很高的
如果持有稅上升，以後買房子靠租金收入，有可能會貼錢
持有稅會高於租金

而租金又跟人民薪資是掛勾的、薪水沒上升，每個月能花的租金就那樣，房租整體上升只會越租越小，不然就合租
就會有更多房子租不出去，那加上持有稅每年扣，等於買房每年都在虧損

而這種情況下，房價目前又很高(依照房價租金比來看)，期許靠房子增值去賺差價，有點天真活潑又可愛

就不論QE退產後的升息跟未來少子化的影響了

目前這個時機把錢放在房地產，不如等股災拿去買中華電信還比較實在

louissvs

louissvs
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12樓

2013-09-22 13:35

幾乎什麼稅到最後都馬由買方承受. 請爬文

C09008M wrote:
真好實價課稅想必成本...(恕刪)

忍忍忍

alex1790kimo

alex1790kimo
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13樓

2013-09-22 14:01

羊咩咩的毛，用遠都是長在他自己身上，
油、電漲，什麼都跟著漲，一碗6、70元
的魯肉飯，還是一大堆人買單呀~

engl

engl
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14樓

2013-09-22 14:07

預售屋抓補稅不是行之有年了嗎 !! 是買方稅比較麻煩吧…連買房都要被課稅。

maiko1214

maiko1214
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15樓

2013-09-22 14:08

阿皮一號 wrote:
這是真的嗎？都沒有政...(恕刪)

已經這樣做了

賣屋國稅局會核定所得

於下年度併入所得申報所得稅

生命本是孤獨人間自有溫暖

A博

A博
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16樓

2013-09-22 14:29

買房的是有錢人,賣房的是窮人,當然是課買方.....哈哈哈

kcus

kcus
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17樓

2013-09-22 14:52

早就行之有年，何大驚小怪，有所得就能克稅，納入所得稅，根本不需立休法！

xenicol

xenicol
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18樓

2013-09-22 15:07

這個早就在做了呀!
小弟年初就收到國稅局來函
要補繳三年前的售屋價差所得
找會計師幫忙他們說98年起國稅局就開始了
不過是從高總價房屋追起

做法是:粽子串起來
如一棟房屋賣出後找賣出價減去原買入價即是所得來課稅
如果是多年前買入且找不到原始契約
則以賣價乘以房屋所在地的%數(如台北有幾個區算四十幾%)是你的所得

處理玩了小弟後他們就去找小弟賣房後去買屋的那位屋主
查問他的所得並課了稅後
然後再找他的資金去向往他買入的上游
一路查上去

所以:
1.實價課所得稅早已在做只是金額可能從原來只找總價6KW以上的--下修到3KW以上--甚或1KW以上 ?
(端看國稅局的人力分配和業績壓力) 這是不用立法院立法的
2.如若完全實價登錄者則是不是只要有價差即可依所得課稅?
(即使一,二十萬的價差) 也是不用立法院立法的
3.大家講的實價課稅是指房屋稅和地價稅要看公告地價調整的速度和幅度
要看政府的決心了因為課所得稅大家比較沒話說畢竟是有賺錢的
但課地價稅和房屋稅是在大家所得完全沒變時要多繳的稅
調太大或太快民怨會很深甚或有人留不住房子那如何選舉?
不調或調太少或調太慢好像又缺公平正義
4.台灣房屋稅好像都是1.2% 地價稅依城市及地坪大小有差不過約莫也是1點幾
所以不用再經立法院修法的只要行政調整公告地價即可 (有誤請指證)