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太強了!中和元氣大鎮開價近七十萬/坪了!!!

原來現在仲介都不用專業呀?

不用評估多少可能成交呀?
不用跟賣方分析市場行情呀?
不合理開價的賣方,根本沒機會成交,連接都不要接!

真是令我驚訝的回文,全部推給賣方就好囉?
有可能是仲介為了搶下這個案子而開價比人高
屋主的心態當然是"你肯用這種價錢賣,我就讓你賣"

元氣大鎮是工業用地,交通動線也不好
當年一坪1X萬時我都不考慮了
現在開價6字頭....

if71 wrote:
原來現在仲介都不用專業呀?

不用評估多少可能成交呀?
不用跟賣方分析市場行情呀?
不合理開價的賣方,根本沒機會成交,連接都不要接!

真是令我驚訝的回文,全部推給賣方就好囉?


評估?分析?不合理?沒機會?不要接?

你做過仲介?

你有遇過不講理的人嗎?

我遇到滿多的,只是沒想到01也不少

真是令我驚訝的回文,全部推給仲介就好囉?

他要開700萬一坪也可以……只是沒人會鳥他而已,五六十萬都可以買台北二手大樓了,誰要買那個鳥地方,沒捷運又是工業地,整天又塞車
委售價也是經過賣方同意的 賣方一定咬准了實收價 不然他寧可不賣 仲介沒辦法只好把價格倍乘上去(預留好空間給人家打折)你可以覺得不合理 但是公司政策並沒有說可以拒絕妄想高價嘎賣房的客人 縱使開價不合理 因為拒絕了也會被賣方放大成服務品質惡劣的議題 真是兩邊不討好 不過這些開價來開價去 只要沒有人關注(沒觀眾)戲也唱不成 明知道爛戲(房價高就不要買嘛不要關注價格阿)還一直看的人。。。。。。還邊看邊罵入戲太深 收視率就被拱起來了

元氣70都敢開。。。。。。 呵呵呵 好樣的
我是仲介 wrote:
評估?分析?不合理?...(恕刪)
慢慢賣吧~看可不可以賣到下一代
本人所有言論出於自編小說,純許虛構 勿認真,認真你就輸了
這如果不是打錯,就是奧客,仲介乾脆放給他去
不然一般仲介都會有個(建議售價)
要幫仲介說句公道話,有時候開多少真的是屋主的決定,屋主堅持仲介只能照辦
畢竟收錢辦事,賣不賣得出去又是另一回事

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元氣大鎮的(內裝)見仁見智,多問多看
地點稍稍尷尬,未來看環狀線會不會稍微近一點點
不過拿新板特區當指標,在我看來就像每次都拿信義區做指標一樣
朝九晚五上班族占多數,很少會天天去吧,真要扯就是有機會弄到學區而已
敝人也是海山畢業,沒這麼神啦,學生念書還是得靠自己
另外,停車場入口是老問題,常常從那邊經過,看住戶挺熟練的

優點是戶數多,會吸引地方政客注意,投客屋主有多少,不得而知
但還不至於社區開會,一堆穿黃色綠色制服在遊蕩就是


非住戶,曾經稍微了解一下,小小心得分享
if71 wrote:
本人長期再觀察元氣的...(恕刪)
別緊張,我想這間大概準備賣十年,現在只是先拿出來給大家聞香一下吧.
不然就是太想紅了,看看有沒有機會上新聞.
屋主不是笨蛋,開這樣賣不出去怎麼會不知道,

仲介也不是笨蛋,開這樣賣不出去絕對知道,

現在有實價登錄了好嗎。

唯一解釋就是……屋主和仲介根本不想要賣掉這間,

這間房是仲介拿來掛業績借來的房子,用來領底薪的。
這社區5年前有去看過
乙種工業用地,說未來政府有望放寬變更(意思是就地合法)
消息一出瞬間漲到4X萬/p~仔細想一想就沒興趣了
變更可是要補繳稅耶~
花4X萬/P買,到時變更再被撥一層皮
誰會那麼傻
另外沒記錯的話,工業用地銀行不一定肯讓你貸
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