出生率剩一半,如果利率上升到5%,那房價? (第2頁)

AlfieKuo

AlfieKuo
個人積分：264分
文章編號：46232956

264分

11樓

2013-09-19 23:03

重複，自刪~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

AlfieKuo

AlfieKuo
個人積分：264分
文章編號：46232969

264分

12樓

2013-09-19 23:03

看來有些人就是愛模糊焦點，胡言亂語

假定某處房價原為800萬，設定以貸款600萬分20年(年利率2%)作本息攤還來看
實際的購屋支出有兩塊，分別為頭款須拿出200萬，及每月需支付30,353元之貸款

但若因貸款年利率調升至5%，使不動產持有成本增加，而導致同樣物件之價格下跌5成至400萬時
那在設定貸款300萬分20年(年利率5%)作本息攤還之計算下
除頭款僅需付出100萬可降低前期資金支出外，每月需支付之貸款金額也會下降到19,799元

對受薪階層或購屋為自住考量之族群，上述兩者間到底有沒有差，恐怕只有腦子有問題的才分辨不出來！

來買東西的

來買東西的
個人積分：35分
文章編號：46233418

35分

13樓

2013-09-19 23:36

這只是假設好嗎...
你又知道利率升到5趴
房價真的會跌這麼多嗎
而且利率5趴銀行會貸八成給你嗎
利率那麼高還想貸八成.他還怕你還不出來哩
到底誰腦袋有問題
很多人就算房價跌一半好了
他還是買不起
所以我只是想表達不要再做夢了
規劃好自己的未來
存錢理財.比在這裡猜甚麼QE.升息.政黨輪替
來的實際多了
一堆人說得頭頭是道
那怎麼還沒發財
跟一些股市甚麼張老師的一樣
這麼會說你怎麼還沒發財
還每天上電視噴口水
老師說的你都沒再聽
真的聽你的才是白癡!!

大可不必

大可不必
個人積分：32分
文章編號：46240385

32分

14樓

2013-09-20 14:34

來買東西的 wrote:
這只是假設好嗎......(恕刪)

以現在經濟情況...要看到利率 5% 以上 ...至少15年後 .才有可能看的到 .

台灣總體房市..這3-5年還在峰頂....盤整期約民 106 以後......

再十年 ...這幾年新成屋也變成中古屋..
再十年 ...台灣薪資依舊無解..甚至遠低於中國沿海一帶..

現在那麼急...就下手買啊...
不然就跟我一樣...讓有錢人去仙芋鮮 ..

10106079

10106079
個人積分：24分
文章編號：46240421

24分

15樓

2013-09-20 14:38

真沒知識多去翻翻幾本財經知識再來嚇人吧

我看是你怕還沒賣出去利率就攀高了吧

加油吧被套了嗎

淡水還是三峽呀?

來買東西的

來買東西的
個人積分：35分
文章編號：46240664

35分

16樓

2013-09-20 15:00

10106079 wrote:
真沒知識多去翻翻幾...(恕刪)

這是在說我嗎??
我兩篇內容好像沒有要嚇人的意思吧...
不知道哪裡有嚇到你??
我是在諷刺一堆人說得好像很厲害.很懂一樣
說的不都是廢話
我買房了!而且我自住..我在台中
謝謝指教

青康藏

青康藏
個人積分：8920分
文章編號：46241064

8920分

17樓

2013-09-20 15:37

來買東西的 wrote:
現在利率2趴買房要貸600W好了本利攤還月繳3.5W左右(貸20年)
以後多漲5趴變7趴一樣的房子變成只要貸300W好了本利攤還月繳3萬(貸20年)
好像沒便宜到哪去耶!
除非你能一次付清.不然像我們這種死老百姓
升利率根本沒甚麼好開心的..
房價跌利率升..
不知道一堆人在開心甚麼
有錢人根本沒多大影響好嗎
基本上房價跌.他就算不賣也餓不死...
所以認真賺錢.理財
比在這裡口沫橫飛來的有意義!!

投資客會死一大片

有錢人沒差嗎? 現在利率這麼低，怎麼可能不貸出來投資挖鼻孔

來買東西的

來買東西的
個人積分：35分
文章編號：46241109

35分

18樓

2013-09-20 15:41

青康藏 wrote:
投資客會死一大片 ...(恕刪)

...好啦!你覺得會死一大遍就好
你到底身邊有沒有有錢一點的人...
你以為她們真的都只有買賣房子在賺錢喔
人家是錢沒地方放.才買房子買地

cooleye

cooleye
個人積分：53分
文章編號：46243179

53分

19樓

2013-09-20 19:04

出生率剩一半是事實, 利率升到5% ? 10年內不可能.
房價 ? 高檔徘迴再10年.

青康藏

青康藏
個人積分：8920分
文章編號：46243625

8920分

20樓

2013-09-20 19:50

來買東西的 wrote:
...好啦!你覺得會死一大遍就好
你到底身邊有沒有有錢一點的人...
你以為她們真的都只有買賣房子在賺錢喔
人家是錢沒地方放.才買房子買地

有錢沒地方放的人，很少很少啦，

如果都是有錢人買房，怎麼現在那麼多人在賣房子，

都是投資客轉手賺價差啦挖鼻孔

再炒阿，炒的越高到時跌的越深