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遇到我人生中第一次的大問題,關於房貸過不了卻已簽約T_T

卡循跟信貸 都吃掉你的所得了!! 360萬一個月要還近2萬 評分超低!!
新店區兩戶超過三十年的公寓,目前租人每月5000(市價僅約2000K),

是否還有貸款? 如無 以增貸方式取得2%利息的現金,先將影響信用較大的個人信貸以及信用卡循環利息結清.

有信用卡循環利息影響個人信用額度非常非常大,切記這是首要還款目標
(銀行會認為你個人資產分配狀況不佳,才會被扣繳循環利息)

再來是個人信用貸款,這是第二需要盡早還完的部分
(信用貸款是以沒有擔保及抵押品,以您個人累積信用和銀行借取的金額,所以利率會很高)

其實銀行是非常喜歡借錢出去的,但是是以風險最低的方式購穩穩收利息最好


所以利率會反映在擔保品的風險上

利率: 房屋貸款<車貸<信貸<<信用卡循環利息 所以以您的狀況來看建議把信貸先還完



P.S房屋增貸請銀行評估,建議找薪資轉帳的銀行或是您有購買保險的壽險業來評估,有配合的銀行會比較好說話


跟業務透露你想要解約,他跟賣方都會努力幫你的..

都可以信用卡20%在吃了,還會捨不得簽約金嗎?

損失一些後好好整理財務,不要永遠在欠錢(銀行房貸).
版主借銀行200萬利息只收1%,然後去跟其他銀行借信貸(夫妻)200萬去付至少5%的利息,這種理財觀念實在很怪
這麼多K看得頭很暈
台灣人還是用W才讓人一目瞭然啊
這很簡單不是嗎!?

你既然已經交易完成,成為房屋所有權人

那你就再拿目前的房子,去另一家銀行貸160+50 = 210

不就OK了?



sunjingso wrote:
交易完成,聯徵中心也會有首家銀行查閱的紀錄(這是扣分),業務告訴我,只會越來越難貸,也不知真假


業務說的沒錯,聯徵中心會有首家銀行查閱記錄,這會扣分

但是你換過銀行,貸款金額又只剩210萬,因該可以核貸

兩人的信用卡循環金額感覺不高,先處理掉吧!



小弟一點淺見
我想以評分系統來看應該是,雖然我信貸一個月只扣13000元(7年),卡費不繳清也只要付不到10000元,主觀沒啥壓力,就算加2萬房貸,也還剩30000元可用,太太結餘也有30000元,但系統認為動到循環就是不及格跟沒腦袋,這我得承受
上個月買屋,也是因為原以為可以貸七成、八成,房仲也信誓旦旦說沒問題,所以自備頭期款只有三成的情況下就下訂了。

結果,房仲說的沒問題,原來是將近3%高利率房貸+5%高利率信貸,著實讓我傻眼,當下我就協調給我一個半月時間,我自己找銀行貸。

花了一個月時間,找了十幾家銀行,比最後找到壽險,一段式利率2.05%,雖然額度尚有不足50萬,加點信貸就解決了。

學了一次經驗


建議不要花時間自己在那邊傷惱筋,實務上趕快一間一間銀行問比較實在。

因為你的信用不良,有抵押物或保人都攤出來比較好談。

綜合大家的建議,我知道先把卡債都結清,然後完成交易,接著找第二家銀行談,似乎可行性就高了,感恩01的各位
家具先去要二手免費的或買二手,如不能接受

我會覺得這部分比起您夫婦倆的理財觀念和金融自保常識的欠缺還要來的誇張
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單純自用住宅長擔徵提保人?,哪一家行庫阿??
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