• 4

賣土地的問題?


整卡聳 wrote:
大家好:老爸名下有兩...(恕刪)


可以說明一下!版大努力要說服父親賣地的『動機』是什麼?

那.....賣完的款項......有何打算?用途為何?

想清楚再上來問~~~

整卡聳 wrote:
要出來馬路就必須經過國有地(公共設施保留地~有錢也買不到!)(恕刪)

國有地不用買就可以用啊!(無誤,我看新聞才知道的。)
倒覺得連接國有地有點好處。

麻煩大家看一下土地的所在地:南投縣竹山鎮
增值的可能性極低

而且根據樓主描述的狀況
就是手邊連整修目前住家的預算都沒有
才會打賣地的主意
所以建議他去買鄰居的地應該也是辦不到的事

建議還是找房仲問一下行情
跟鄰居談接近行情的價格賣掉
這樣才是比較可行的方法
(不過當然也看鄰居需要的迫切性/如果人家可買可不買就比較難)

或者直接委託仲介賣
有本事處理的人就會買



整卡聳 wrote:
大家好:老爸名下有兩...(恕刪)



我只能說老人家不賣~~你也沒他的皮條!!那是他的地~~~你如果要賣~~~等他過給你的時候再來煩惱吧!!
大家別忘了
在鄉下地方,臨路的農地比不臨路的工業用地更值錢
除非非常靠近市區,地目變更的可能性就會大增
不然20000/1P算是不錯的價格了
大大您說有錢也買不到的前提之下就別賣了吧!
物以稀為貴啊!!!留著留著~~
憑良心說…沒路會有人買嗎?…有人出兩萬真的要偷笑了~~@@"正常沒有人要買,只有毗臨地的人會買吧…我認為要賣,之後去買好的標的物!

另外實價登錄查的結果
你那邊的行情,大約是2~3萬吧
一個沒有臨路的土地,當然行情。只有更慘了
應該說沒人想買吧,又不能蓋,又不方便出入

南投縣竹山鎮,當地的交通並不發達
當地也沒有火車站、高鐵…發展的條件有限啊
加上南投,每一個鄉鎮的距離,其實都滿遠的
鄉鎮之間熱鬧的市集,之間差距至少10公里以上

比如竹山市區到集集鎮市區,就15公里了
名間也有10公里之遠,這10~15公里的距離之間
真的住家和商家很少…
距離最近的,名間鄉和集集鎮,老實說人口也很少,當地主要發展觀光業主的
名間、集集、竹山的缺點,應該就是就業環境不理想吧
人口外移嚴重,當地有無法有效吸引人口的流入

真的發展不錯的,就要跑到南投市了,25公里遠…不然就是斗六市
其實距離也有17公里遠


南投縣,最有發展性還是在南投市和草屯而已
找代書申請袋地通行權..搞定路的問題,
路通了之後再來看要賣多少..
不要賣 不要賣 不要賣

會被劃入大面積公有綠地,表示附近地段有潛力

有差那麼一點點錢嗎?假設你老爸兩塊地有兩百平方公尺也不過賣四百萬(200*2萬=400萬)

既然旁邊有人要買(願意出兩萬,公告地價不等於市價好嗎??),如不放著待價而估價(沒有說要賣給旁人阿!!!幹嘛讓旁人整合成一大塊更有價值的地)

又有另一位說等他有錢,表示這兩塊地不差


我家這邊一平方公尺八萬多,市價一坪至少三四十萬,一堆人要搶

前公有地建築物高度極低,視野極佳,通風良好,旁邊大公園綠地,靠中小學區,面臨雙台北橋、忠孝橋,居三重市中心,最近的兩個捷運出口步行五百公尺~九百公尺




有志氣點,將鄰居的地買下
整卡聳 wrote:
大家好:老爸名下有兩...(恕刪)
  • 4
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?