為什麼買房選擇都在舊公寓及新大樓這種極端的對照組下作比較呢?
怎麼不將"10~20年屋齡的中古大樓"這種比較折衷的房子考慮進去??
這樣或許可以找到自己負擔得起~又不會犧牲太多生活品質的房子~
A man is not old until regrets take place of dream....
..現實是殘酷的
Terry_Chien wrote:
新大樓公設高 但沒有過多預算 每坪70萬好了 可以買個18坪16坪 做個1+1房 廚房和廁所都不用敲 北市二線1300萬左右
舊公寓想要找個1+1房 真是無比困難 大多是30坪以上物件 一坪算48萬好了 加整理和修繕 1600萬左右搞定
請你再多想想...
1.你所提出新大樓的例子, 室內大約只有12~13坪, 要1300萬。
2.舊公寓本來就極少有1+1房的(權狀15坪以下很少),
請直接找正2房(20坪)價格960萬～正3房(25坪)價格1200萬, 再準備個100萬整理...
由於像這種價格帶的產品, 在台北市算低總價, 因此釋出後賣得快, 自己要跟緊一點。
結論：
1.一樣1300萬左右, 使用坪數差了10坪(2大房)。
2.公寓15坪以下很少, 但20~25坪的卻不少, 既然你比較的是1300萬, 要找就不該是公寓1+1房了。
3.就算都拉到15坪來看好了, 一個要價1300萬, 一個要價720萬...
看出自己的矛盾了嗎?
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