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關於貸款成數不足，取消合約問題請教

陳小春2525
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11樓

2013-08-24 18:36

vanechen wrote:
真的嗎？！所以必需用...(恕刪)

你的合約當初怎麼寫呢？有限定是哪家銀行嗎？
如果沒有，房仲一定告上法院，有太多這種判例了。

perahia

perahia
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1210分

12樓

2013-08-24 21:35

最好合約是寫上實際金額
不要寫幾成

不然銀行若是鑑價低於市價
就算有達到你想要的成數
金額還是不夠.....

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

如影隨行
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13樓

2013-08-24 22:53

要看當初跟仲介怎麼談的吧.一般是以仲介辦的為主....
之前我的一個經驗.賣約500萬的套房.一為年輕人買也是立約貸款下不來就無條件解約.最後套房機乎是很難貸的.但買方只有30萬現金.房仲還是幫他房貸加信貸搞到有辦法買.......

黑羽斷翼
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14樓

2013-08-25 11:27

vanechen wrote:
請教大家，
如果合約上已註明房貸成數(金額)不足時，可無條件解除和約。
在這種情況下，仲介的傭金是否可退？又代貸款成數不足是否需要什麼銀行文件證明？不然如何證明？(恕刪)

如果你的合約沒註明指定貸款的銀行和貸款的方案
也沒註名限定貸款是指你自己去銀行貸款而非經代書
而且又沒註明其他的貸款限制..像無保人或利率多少以下之類的

那...只要仲介能找到銀行願意貸款
你就是沒辦法解約..
畢竟不是銀行不貸款給你
而是你自己找理由不貸而已

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