PointView wrote:
也就是房地產無法帶動實體經濟的論點，只會壓縮其他支出
理論上房地產不彰，資金轉移效應，市場應該更有能力消費才對...
譬如購置家電、吃高檔美食、換新手機、甚至買台新車...
但是經濟更差....更悶....更通縮...真難理解阿
前提是錯的，導到的結論當然難符合現實…
目前的房地產不彰，起因為房價過高，加上民眾因世界經濟局勢疲軟而觀望，但購房需求依然維持在高檔，並沒有消失
這時哪個人會把錢拿出來做奢侈性消費？？依然是存著準備要把錢往房產丟啊，不同的只有「似乎不能現在丟下去」的觀念而已
另外，房價降低就會有更多金錢可以流往其他領域本身就是謬誤，因為房子是不會有「夠用就好」的觀念的。有能力誰都想住更好的，坪數要大，採光要好，位置要便利…
假設一個人的買房負擔能力是1000萬，房價貴時卻不得不買的話，他會用1000萬買兩房；房價便宜時只是變成1000萬買四房，不會是五百萬買兩房的
看到現實跟自己的理論的猜想不同時，就是要好好檢視自己的理論到底出了什麼問題的時候了
EmperorLord wrote:
前提是錯的，結論當然...(恕刪)
購屋需求仍有是沒錯..但從年輕人的購屋觀念似乎在改變0
看到很多的年輕人口中講出反正也買不起.或者是幹嘛背那麼高的貸款
反正家裡也有房.乾脆對自己好一點吃好穿好用好.
85%的家庭都有自用住宅.年輕人的購屋觀念及需求正在改變中..
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