因為想自己吃下來就要隨時準備個幾百萬的頭期款+貸款的能力，
大部分的仲介也只是個一般上班族，
有幾個能隨時準備個幾百萬現金？
而且房仲收入不穩，貸款也比較不容易。
仲介有這類的案件會先自己買，
沒有能力買就報給自己的買方(投資客或一般客)，
如果自己的買方不願意買就公開給同事，
(會不會先報給兼當投資客的同事，那就要看交情了。)
此時同事大多會先報給投資客，
理由上面有人有提過，
投資客出手快狠準，看完房子立刻可以決定，
一般買方看房子拖拖拉拉，等他決定好，
早就被其他同事的投資客買走了。
有人可能會說先報給投資客是因為可以讓這房子再拿出來賣，
仲介可以再賺一次仲介費，
其實這是很早期的想法了，
因為很早期沒有所謂的一般約，全是專任約，
而現在大多是一般約，投資客再拿出來賣也是給大家賣，
如果被別家仲介賣掉，你還是一毛都拿不到。
但也有投資客會用給專任約的方式，
吸引仲介把這類好案子先報給他。
有些地主或地主的兒子、當地做小生意二代，甚至連專業投資客都會投資開仲介公司
有些老仲介做久了，自己跳出來開仲介公司，公司有賺也會兼投資
新北、新竹、桃園現在只要有利潤案，仲介同業都嘛搶著自己吃
一般買方沒那心臟當天看屋，當天下斡旋
除了介紹給專業投資客
仲介有在吃的，應該是本身家裡狀況不差，要不就集資，或報給父母買
畢竟新北市 桃園 新竹 的自備款沒有台北市那麼高
好案子 通常廣告 網路還沒打出去 就吃貨了
這手法十幾年前 就知道了
做過仲介的人愈來愈多 ，阿貓阿狗非本科系都能當仲介...無門檻
從業人數愈多，會把資訊搞的很不透明，貨就更難吃了
不過，現在光仲介要買有差價利潤的，以前還有得賺，現在都很難了
所以想想這也沒什麼，透露出來也好(知道手法的就已不是手法囉)
或許有人看到此篇文章跑去當仲介也不一定，呵呵
賺錢的方法 及資訊 沒人會講
大家都要當贏家 那誰要當輸家?
我投身於建設公司，事不關己，也不願透露與工作太多的消息及內幕、遊戲規則
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