小左 wrote:
有賣過房子怎麼可能那...(恕刪)
講東你在講西，自己去爬文，講太多妨礙房仲賺錢又檢舉！
不曉得是誰一直不敢面對事實在鑽東鑽西~~
買賣雙方沒透過房仲自行買賣，本來就是談好再簽，但透過房仲買賣就是幾天內一定得出面簽約，不然就是對房仲違約，此段時間為合約審閱期！
小左 wrote:
營業場所禁止錄音錄影這點常識似乎也不是很了解...(恕刪)
認真真的就輸了...
委託賣屋違約 高國華判賠
（中央社記者黃意涵台北16日電）補教老師高國華被控與地產公司簽訂專任委託銷售契約後，不與買方簽買賣契約。台灣高等法院今判高國華賠償新台幣489萬元。
根據判決書指出，高國華想出售位於台北市松山區的房地，於民國100年8月間，與一家地產公司分別簽訂一般委託銷售契約及專任委託銷售契約，約定只能由此地產公司「獨家」洽詢買家議價。
地產公司控訴，已於同年9月間覓得符合底價的買方，但高國華卻屢藉故不到，不與買方簽訂議價委託書及買賣契約，請求對方給付違約金，即銷售總價的6%服務報酬計489萬元。
高國華主張，兩造是先簽專任委託銷售契約，才簽一般委託銷售契約，使各仲介業者自由競爭以取得最高議價。此外，簽約時未獲3日的審閱期，使他在對自身權利義務一知半解的情況下簽約，他無須付違約責任。
法院一審依契約形式及地產公司提供的錄音內容等，認為兩造是先簽一般委託銷售契約，後簽專任委託銷售契約。此外，高國華未否認曾攜回契約，也有近1個月的審閱機會，且又是專業出名的補習班教師，具房屋買賣投資交易多年經驗等，判高國華給付489萬元。
陳小春2525 wrote:
認真真的就輸了......(恕刪)
跟你很像耶!!
達到委託合約價格，已經轉定金了
結果反悔不賣!!
被判賠錢!!
你一直說的審閱期該不會......
你以為轉訂金還可以想個五天反悔!?
我老早就知道你想要用你自身案例來談這件事情
根本是混為一談
我也懶得跟你解釋太多
結論是，簽買賣合約沒有5天審閱期，而你卻一直說有
你想回家看幾百遍看幾百天都可以，沒人強迫你簽買賣合約
至於小春哥為什麼你的案例會一定要簽約呢?
你自己最清楚!!
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審閱期是在簽約前企業必須給消費者時間去了解合約內容
但是一般人都以為簽約後可以用沒給審閱期來反悔合約
這是錯誤的想法，並不是每個案例都會成功!!
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小春哥你丟的留言，我前面一個一個回
怎我回你的，你不敢一個一個回
只會避重就輕呢?
陳小春2525 wrote:
是阿，房仲最會牽拖推卸責任了，沒有審閱期竟然欺騙客戶為不能帶回家看要馬上簽。
裝失憶搞不懂外加眼殘是房仲的拿手好戲！
偷雞摸狗被抓包後就說買賣雙方想違約故意找麻煩...
虧你還能這樣繼續掰，請問這邊誰說過你上面說過的話
都是你一個人自導自演
全部都是你在說的耶
你賣房子時，買方跑來說我要買，你當然可以說:OK阿代書來了之後我們各自把合約帶回家慢慢看
看完沒問題再來簽約，當然沒問題!!只是有沒有代書願意這樣!!
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陳小春2525 wrote:
你又要簽托我的事了，硬要拉我的事又假裝看不懂，那我懶的回應了。
去爬文吧，看不懂眼殘也就算了！
假裝看不懂的是你耶
該不會你又要我重新開版
把你跟我的對話重新排版一下嗎??
你會發現都是你在避重就輕
你說"看不懂眼殘也就算了"是說給你自己聽嗎??
好奇怪，上面回你這麼多疑問了，你怎還可以自己說自己的
然後不敢接別人的話繼續回答，是你腦袋真的沒辦法對前面說的內容進行思考嗎??
還是你刻意選擇性的去回答，自己講錯了確不敢承認??
然後開始扯東扯西回一些不相干的字眼!?
繼續重複仲介就是要怎樣之類的話
我這棟樓就是繼續看你怎麼掰下去XD
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