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sway不認同升息能降房價

這次房地產要下跌 的確是升息才有可能
不過是被迫的 因為台幣會崩盤造成資金出走
雖然有利出口 但嚴重打擊內需造成通澎
整天賺毛利有夠低的東西 再來炒房地產
這循環在過2~3年就到盡頭了
SWAY講的話 很重要嗎?

這個人 真的是外行的很嚴重

講多也分析錯

講空也分析錯
其實在20多年前時我家在大安區的電梯大樓買約400萬,且還40多坪喔,那時利息很高,但是因為貸款不

高,大約200萬吧,所以本金利息可能跟現在借600萬的差不了多少(實際多少我清楚,我爸付的),但現在

房價動則千萬以上,年輕人通常都貸款至少600萬來看若慢慢升息我想受的了的大概沒多少個吧~~~

Kisher wrote:

20多年前時我家在大安區的電梯大樓買約400萬,且還40多坪喔,那時利息很高,但是因為貸款不

高,大約200萬吧,所以本金利息可能跟現在借600萬的差不了多少(實際多少我清楚,我爸付的),但現在

房價動則千萬以上,年輕人通常都貸款至少600萬來看若慢慢升息我想受的了的大概沒多少個吧~~~
(恕刪)


20幾年前,我在我爸板橋雙十路的工地打工,12層電梯大樓,
那時一坪賣14~15萬.
20幾年前,我大哥讀大安區的東方工商,附近一坪的地價破百萬.
20幾年前,我在新店安坑讀書時,學校董事長在學校後面山坡地蓋了
一堆房子,一坪賣14萬左右.

我現在淡水的房子,20年前預售,1坪成交價在18萬左右.
20幾年前,看起來是很久,但那時大安區的房價我認為也
沒有10萬以下的.

Ken一路發 wrote:
20幾年前,我在我爸...(恕刪)


大概有25~30年吧~~~那時我是小學生....我很清楚我爸是跟我說400萬左右~~~但扣除公設後剩30坪

左右不過我是回應前面有人提到利率的問題~~~以前利率高可是房價便宜所以本金利息不會比現在高出

多少~~但是現在貸款本金都很高,但利率上升難道還可以跟以前一樣輕鬆付嗎?




以前人槓桿沒這麼誇張 放款也沒這麼浮濫

現在一大堆人貸款8-9成在買房子而且每年都在轉貸靠寬限期硬撐著

升息肯定死一堆人
以前比較容易超貸!

rivegauche1979 wrote:
以前人槓桿沒這麼誇張...(恕刪)
忍忍忍
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