平均單價其實只小跌了5%, (82.1->77.9)
但平均總價跌了60%, (2,080->836)
坪數縮小了58%, (25.48->10.73)
迷你宅當道無庸置疑,
表示M型化非常嚴重,
102年 "台北市信義區" + "忠孝東路四段", 共成交4筆, 不含一樓
年/月 總價 單價 坪數 樓層 地址
102/2 965 82.6 11.68 3/5 台北市信義區忠孝東路四段559巷1~50號
102/2 800 80.4 9.96 3/7 台北市信義區忠孝東路四段553巷16弄1~50號
102/3 850 75.6 11.25 2/5 台北市信義區忠孝東路四段559巷1~50號
102/3 730 73.0 10.01 3/7 台北市信義區忠孝東路四段553巷1~50號
102平均 836 77.9 10.73
101年 "台北市信義區" + "忠孝東路四段", 共成交4筆, 不含一樓
年/月 總價 單價 坪數 樓層 地址
101/7 2,350 87.1 26.99 7/7 台北市信義區忠孝東路四段553巷16弄1~50號
101/8 1,430 87.0 16.44 5/6 台北市信義區忠孝東路四段559巷16弄1~50號
101/11 2,688 80.7 33.29 3/6 台北市信義區忠孝東路四段559巷16弄1~50號
101/10 1,850 73.4 25.21 2/7 台北市信義區忠孝東路四段553巷16弄1~50號
101平均 2,080 82.1 25.48
KingDavid520 wrote:
102年 "台北市信義區" + "忠孝東路四段", 共成交4筆, 不含一樓
年/月 總價 單價 坪數 樓層 地址
102/2 965 82.6 11.68 3/5 台北市信義區忠孝東路四段559巷1~50號
KingDavid520 wrote:
101年 "台北市信義區" + "忠孝東路四段", 共成交4筆, 不含一樓
年/月 總價 單價 坪數 樓層 地址
101/7 2,350 87.1 26.99 7/7 台北市信義區忠孝東路四段553巷16弄1~50號
101年 26.99坪 => 87.1/坪
102年 11.68坪 => 82.6/坪
通常
小坪數單價會比大坪數高
在小坪數單價都下跌的時候
大坪數會跌得更多
至少不會超過小坪數的單價
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