驚人的投資報酬率

alasi wrote:
若是投資客裝潢 2萬/坪 弄得起來...(恕刪)

22K全日空 wrote:
什麼裝潢只要一坪2萬...(恕刪)

alasi wrote:
今年初有購屋需求
開始在台北市中山區看房
有個房仲帶看了中山國小旁的衣蝶旅店那棟
帶看的是10樓
看完是覺得地點(捷運出口很近) 學區(中山國小)
面向(國小，不會看到高架橋) 樓層(12樓的10樓) 這些都很棒
但缺點 那棟是旅店 怕出入複雜

雖然覺得不錯但開價很高 1460萬/22.34坪
回家查了一下實價登錄 10樓及11樓約 101/8~9購入 800萬(真便宜 35.8萬/坪)
但不曉得原始屋況為何 只能說入手價很不錯

但最近看到賣出了 4月及5月分別售出 查到價格為 1225及1300萬
扣除奢持稅還有賺 685萬 若是投資客裝潢 2萬/坪 弄得起來
還是有賺600萬!!!!

想當初房仲還說11樓買來自住 聽聽就好

alasi wrote:
裝潢 2萬/坪 是一位有在當投資客的長輩說的
當然 整個砍掉重練的價格應該會更多
但投資客一定都會有配合的廠商
以量制價 這價格不無可能
而且裝潢木材一定不會是最好的板材 五金

alasi wrote:
今年初有購屋需求開始...(恕刪)