blessme wrote:
政府/國稅局已經在默...(恕刪)
我不知道您所指的是那部分的稅
奢侈稅? 那應該是屬於交易稅，而不是交易所的稅
要壓制短期交易，直接把短期交易差價拿掉，讓市場趨動力消失，市場就會直接消滅
根本不用其他的稅
現行最接近的稅制就是土增稅
而且土增稅的設計，有針對短期交易課徵高稅率的機制
有助於壓制短線炒做
然就我所知
1.土增稅以公告地價報稅
2.土增稅目前最高稅率只有 4x% (韓國的交易所得稅高達 70%)
這兩點使得土增稅難以發揮壓制短期炒做的功效
以現行法令，對短期交易者提高土增稅率，並配合實價登錄
才能使土增稅發揮壓抑短線炒做功能
而且對長期交易者，土增稅稅率較低，有助於維持房地產長期週轉率
避免房地產因為壓制炒做而崩盤
另外，就我所知目前地上建物的增值列入綜合所得稅申報
不過個人認為不應針對地上建物課徵高稅率
一方面地上建物通常隨時間而貶值
另一方面，地上建物屬於勞物創作的部分，如果地上建物能隨時間而增值，那是屬於創做價值，應該給予獲利空間，使得建商願意去創做高品質的建物
嗯.......寫得很好！
一點期待都沒有.....
不知道這些地方政府，又要搞麼花招來搶錢了？
