如果土地上有房子,可以用自用住宅優惠稅率,會省很多,
以下資料提供給您參考:
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土地重劃後首次移轉 可減徵土地增值稅
資料來源：95年8月1日 工商時報
台北市稅捐稽徵處表示，經重劃的土地，若在重劃後第一次移轉，土地增值稅可減徵四○％，如果是長期持有該土地，可以就超過稅率二○％的部分，辦理減徵。
稅捐處表示，若土地持有年限達二○年、三○年、四○年以上者，可分別就超過稅率二○％的部分，減徵土地增值稅二○％、三○％、四○％。另外，重劃區內的土地，若在辦理期間，無法作為原來的用途或沒有收益，將可免徵地價稅，且於辦理完成後，地價稅將可減半徵收二年。
稅捐處指出，曾有某公司移轉大安區一塊已經持有四○多年的土地，該土地公告現值一億多元，土地漲價非常可觀。稅捐處在核課土地增值稅時發現，該土地於今年初曾經過市地重劃，因此超過稅率二○％的部分可減徵土地增值稅四○％，且該土地日重劃後第一次移轉，又再給予減徵稅額四○％。
稅捐處指出，重劃土地的所有權人如有負擔重劃費用，可以在移轉土地時附上「土地重劃負擔總費用證明書」，稅捐處在核課土地增值稅時，就會由申報的土地移轉現值中，減除土地重劃費用後，計算土地漲價總數額，再按漲價總數額依規定的稅率課徵土地增值稅。
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另外,農地農用(種植作物),移轉時不課增值稅
所以,問題可能沒有您想的那麼大,可以找專業的人士幫你看看,或是直接詢問當地稅捐機構,現在公務人員的服務都不錯,不必不好意思..
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