扣除價格過高、過低或親戚朋友間買賣等案件。
如果按照"官方說法"的話，故意炒高行情的案件不會被揭露
然後有人講實價登錄是為了實價課稅作準備
但 真的會有這一天嗎.......政府官員是誰在養的 我想大家都很清楚
最後放一下大絕
台灣房地產只會漲不會跌，現在不買 以後更買不起
iwoo543 wrote:
實價登陸....只是...(恕刪)
實價登錄若是用來打房,這當然是錯誤的方式.
預期心態的影響,
如果你是賣方,你家樓下賣2000萬,你會賣低於2000萬嗎?
除非急需用錢,否則慢慢賣,會找到買家的.
政府也知道這問題,所以虛偽作假.
地政單位會調查市價交易情形,以作為地價調整的參考依據.
現在實價登錄了,其是用全部的登錄資訊做參考是比較接近真實情形的.
但事實讓政府害怕(打房不降反漲)
所以過濾登錄資料,漲幅低於5%(與去年相比)的資料才拿出來,作為市價調查情形,
簡言之,政府定好地價調漲幅度,再找符合的資料作依據.
這應該算是偽造文書吧!
說這是內幕其實也不算,地政機關地價課(股)的,隨便問個承辦人都知道.
因為她們會被上面要求這麼做.
但是怎麼沒媒體去揭發呢?是怕助長房價嗎?
應為有買方嘛!!!!
為什麼買方力道這麼強
因為傳統觀念,住,一定要自有
買房還一輩子貸款變成人生必背負責任
還有結婚生子"結婚生子"
買房可家傳
我家老人常說,不買,你老了要住哪
百年前的美國以當時生育率估計
公元2000年美國將突破十億人口
好在他沒有
以傳統觀念守舊,我看二十億都不是問題
建商就是看準華人觀念守舊 所以房產這塊好撈
像是瑞士自有率15% 德國30%
因為他們聰明的政府知道 賺自己人的錢(房產)
不如賺外國人的錢(品牌or技術)
所以房產這塊保護(百姓)的法律很周全
當然你游刃有餘 可以買 也可以貸
你有沒想過一個問題
以前存款6%7% 貸款十幾% 來回只差個兩三倍
現在貸款3%4% 存款0.多% 倍數更大
就哪死薪水的上班族別掉進房產惡質循環
拿著好不容易零存的錢出去走走看看
也不要結婚"生子""繳房貸"
人夠擠了
偉仔,金城武..這帥哥都不生
異鄉苦工 wrote:
如果我是買方我看到這...(恕刪)
我也覺得很奇怪的是.有實價登錄了.我家硬是要賣比鄰居貴.拖過一陣子.也還真的有人買耶?
我是覺得這真的只是參考用.賣屋時.對方也有提到.實價登錄上我們賣比同棟別樓層的貴好幾十萬(總價).
我記得我是這樣跟他說的啦.
1.那登錄已經是前幾個月的事了,這代表這邊已經慢慢漲起來了.你再不買以後更貴.....
2.我有提出登錄比較便宜的樓層跟我賣的不同.方位也不同.所以....
3.我附的車位,位置比較好.所以....
4.我有附家俱及簡單裝潢,所以....
最後還是快速成交了.變成社區內又創新高的價格.
所以比時價登錄賣的貴被"噹",又如何.實際看過談過會買的還是會買的.貴就一定賣不出去?我看未必...
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