lightblue wrote:
北屯約15年的房子。(恕刪)
北屯約15年的房子....能買嗎?
經過 這麼多次大大小小地震 ...賣5萬/坪 都嫌貴 = =
那種地方沒甚麼價值 台中空屋率這麼高
不急的話 暫時用租的就好 還比較便宜呢~~
要買就要買保值點的地方， 貴一點 小一點也沒關係。
我是台北人
台中雖然我不熟 但我可能會推薦 榮總附近
未來老年化社會 醫療的地位
將會比 [夜市] [小吃街] 還重要。
參考看看吧 別亂買~~
lightblue wrote:
目前賣方幾乎都開價18~19萬，仲介說成交大概在15左右。
我看實價登入去年底大約12左右，年初有一間大約13~14。
到底哪個價格是真的呀
這樣很明顯了啊，成交價大約在13~14萬，
仲介本來就一定會講得比較高，不然要怎麼成交
所以如果你說12~13可以接受的話 ，不妨以13為目標試看看
如果13萬是目標，開價就用12萬談嘍，可是也要看你的物件是新屋還是中古的
我覺得你如果用實價8折跟仲介談的話，對方肯定不會理你，把你當澳客
至於到底開高走高還是開高走低，其實那是要看屋主的，
有的屋主會開很高讓人殺，有的怕沒有人要出價 不敢開太高，但相對他的議價空間不大
還是要自己多做功課，而且仲介所透露的多少價錢可以談，我覺得是可以參考的
因為仲介會大概知道屋主的底限在哪，但是當然要再打一下折扣，
比如開650，仲介如果說600可以談的話，那你就從550開始談嚕，差不多這樣
至於租房子，如果本身可以接受租屋，那當然也很好，因為有些人就是不能接受租屋，才被現在的房價氣得牙癢癢
98sherumi wrote:
祝你6.5折買到~但...(恕刪)
大大說到重點了，我都跟仲介說我預算大約500，喜歡可以再加一點。（心裡是想絕不超過600）
結果仲介都帶看700~800左右的，那不是擺明的可以讓我砍完再談嗎。
說實在小弟30初頭，算是首購。
剛好有親戚是投資客，每次都跟我講要算租售比5%以上才能買。
可是我怎麼算都覺得現在買房租售比要5%很難（我又不是專業投資客），
所以想問問大家買房的經驗，謝謝。
隨便寫...隨便看...如果世界也可以那麼隨便....
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