台北市都更問題解決了,通通變成"危樓" (第2頁)

zzzchen

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11樓

2013-07-10 23:32

就算檢查出是危樓,又沒有辦法能強制拆除挖鼻孔

看看大安區信義路4段+安和路1段交叉口的那間"921危樓"吧 ^++^

豪哥大

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樓主

2013-07-11 4:52

zzzchen wrote:
就算檢查出是危樓,又沒有辦法能強制拆除
看看大安區信義路4段+安和路1段交叉口的那間"921危樓"吧

就是這樣才需要李部長出來"加持"啊!

WonderDragon

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13樓

2013-07-11 5:13

北市領有使用執照的建物共九萬四千七百零一棟，

屋齡達到卅年以上的建物共六萬四千九百四十一棟，

佔六十八．六％，比率近七成，

還有很多沒有使用執照的建物！

cage9999

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14樓

2013-07-11 10:08

WonderDragon wrote:
北市領有使用執照的建物共九萬四千七百零一棟，

屋齡達到卅年以上的建物共六萬四千九百四十一棟，

E大會說別擔心

老一輩快去安養中心
下一代等著繼承

locomo

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15樓

2013-07-11 10:26

台北盆地的加速度與震動週期

共振影響最大的區域在10~15層之間

但不代表低矮房子就一定安全

耐震有很多因素要計算

樑柱尺寸，跨距，混凝土強度，配筋方式，鋼骨造?

載重(自行增建的違章，增加額外載重的安全性?)

土壤承載力(台北盆地土質軟，承載力低，要做連續璧或基樁，舊建物是否基礎強度足夠?)

嘛，講歸講，眼前沒事要去做這些檢驗一定會被講是政治因素

台灣還是離不開兩黨內鬥....

john6517

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16樓

2013-07-11 11:11

對於政府這個作法.. 我覺得應該先給予肯定.. 畢竟是以保護老百姓生命財產安全為出發點..

在01房產版.. 我相信更多人關心的是.. "檢查后.. 再來怎麼做?"

我個人的建議是:

1. 既然是房屋健檢.. 應該將既有違建房屋優先納入.. 有違建的房屋代表它的設計已經發生改變.. 抗震能力必須優先再評估..

2. 如果判定是"危樓"(或可分成幾個等級).. 政府應該結合"都更"相關條款.. 進行政府主導的強制都更..

3. 而現有由開發商逐利發動的都更.. 政府則擔任監督審核的角色.. 不介入開發商與住戶之間的權利交換談判..

我的建議當然會衍生其他問題:

問題1: 政府有經費有能力來執行"健檢"及後續的"強制都更"嗎?
問題2: 當執行"強制都更"時.. 公權力必須介入.. 如何處理好公權力與民眾之間的衝突?