想在台中買房子 (第2頁)

filex7271

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11樓

2013-06-12 23:43

keycat wrote:
老公之後在中興念書我...(恕刪)

50萬大概只能買150的房子...... 八成不一定貸的到
因為你只能選擇很舊的房子！也通常貸不高

建議您多存一點

qqqme8250

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12樓

2013-06-12 23:51

keycat wrote:
其實兩百左右的是還滿...(恕刪)

兩百萬是能買哪裡的阿

好奇詢問....

Dalihomeless

Dalihomeless
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13樓

2013-06-13 0:51

我朋友，約今年初剛買，是舊電梯大樓(921震前)，買約250萬，(19甲附近)，但裝修與買些基本家用品又再加上快80萬，前陣子3/27地震後有些小裂縫，以你目前的預算而言，應該無法買到滿意的(台中房價你應知道很貴吧)

rickyu0925

rickyu0925
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14樓

2013-06-13 1:39

目前小弟手的存款也只有這樣的水準,
本來也興致沖沖在看房子,
看了大大們的建議,
只好再多存存了><

旋風

旋風
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15樓

2013-06-13 6:45

rickyu0925 wrote:
目前小弟手的存款也只...(恕刪)

以前的環境
你只需準備好稅金跟仲介費
其他的自然會有銀行專員替你打點好一切
(前提是你的條件沒問題)
所以準備個幾十萬買屋是可行的

現在因為實價登錄的因素
要幹這招只怕非常的有難度
(還是有辦法,但是我不想教壞別人)
萬法皆有解

AS99999

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16樓

2013-06-13 7:24

50萬應該只能買到200-300萬之間的吧

難道樓主想要挑600-700萬的嗎?

建議買老屋吧地點可能又不好評數又少至少有個家

whaterr4

whaterr4
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17樓

2013-06-13 7:41

樓大，如果你已經額外提撥一筆仲介款、契稅、房屋稅...大約二十萬元左右的費用，那麼，你這五十萬的「頭期款」，大約可以買到兩百萬左右的中古屋(銀行鑑價時還是會依照房屋地點、屋況、屋齡等條件來決定核貸金額)。

但進一步來說，如果你有要辦貸款，那麼，你能買多少金額的房子並非重點，重點是你的還款能力有多少。如果你本身有相當足夠的現金存款、股票等，且妳每月收入能輕鬆應付之後的房貸，那麼，貸款就會相當簡單，相信銀行在三天內就能決定是否又核撥給妳。

但是，如果你存款不多，收入相對於房貸是壓力偏高，那麼，你要貸款的成數就會受到直接限制。說不定只能貸款六成，甚至更低。

所以，買房的重點，是要看買家的個人能力，能力高，銀行自然願意合作！經驗供您參考

fuwewe

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18樓

2013-06-13 7:47

請家人先協助一些吧！

目前小坪數的房子，銀行不願意放款！

笠子

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19樓

2013-06-13 7:50

我是台中人～～～
其實也不一定要住到興大附近啦跟您分享一下
之前有投資過一個小套房在曉明女中旁,１２坪樓中樓,還不錯
如果只是暫時性的沒有想要生育的計劃那邊還不錯就是了兩百萬應該有吧～

dogmannet

dogmannet
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20樓

2013-06-13 7:59

第一次買房子自住的話, 基於對新家的期待, 或多或少都會想要做一些裝修吧?!

如果是買15年以上的中古屋,
除非是買到屋況超好, 直接可以住進去的房子,
否則, 一些門窗、水電、泥作等方面的基礎修繕工程應該是避免不了...

所以, 除了自備款、仲介費、稅金....這些一開始要支付的費用,
可能還要考慮房屋修繕的支出喔...
(甚至得再擠出家電、家具的採購預算... >"<)

開源節流, 想辦法多存一些錢~
量力而為, 審慎評估自己能負荷的範圍吧!