[已更新]買房子，請不要從最低價起談。 (第2頁)

perahia

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11樓

2013-06-08 8:50

Miggie$ wrote:
買房子，請不要從最低...(恕刪)

樓主滿有勇氣的

仲介在這個版一般會被炮得很慘....

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

狗仔隊徵信

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12樓

2013-06-08 9:07

沒錯
就是這樣！
每次看人的眼神都是...

1589

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13樓

2013-06-08 9:18

談談我的經驗，有次我看中意一間中古屋，第一次出價只比屋主的最低價低5萬元，但是屋主一聽竟不賣，回過頭，跟仲介解約，說當初開價開得太低，他的房屋現在已經不止這個價格。
所以，出價就出自己感覺滿意的價格，買不買的成，就看有沒有厝緣。

Osm

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14樓

2013-06-08 9:33

這邏輯很奇怪，不用最低價談是要怎麼談？

這跟股票撮合一樣，買方當然用最低價出，賣方不肯，再慢慢的往上斡旋直到雙方滿意。

如果你的最低價為100，結果用中間價120出，那什麼情況會達到你的最低價？一開始120都是買方喊的就是買方可以接受的價格，我不知道會有什麼情況可以再談到100。

賣方就只在意買方究竟要拿多少錢來買，中間都是屁話。

陳小春2525

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15樓

2013-06-08 10:15

Osm wrote:
這邏輯很奇怪，不用最...(恕刪)

用最低價是很早以前的做法，現在都是改用較高價格附帶特約條款去跟賣方談的啦！
然後買方去看房子時會說你這間房是有那個價值，但這邊怎樣那邊怎樣，減東減西的把價格壓下來！
這種反向操作的斡旋手法都是要買方來配合，買方不配合仲介佣金要怎麼來？難怪現在能買到便宜房子的大都是房仲兼投資客！
已經講很明了，想要買便宜房子的就跟房仲多多配合吧，前提是最好找直營店！

Osm

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16樓

2013-06-08 10:19

陳小春2525 wrote:
用最低價是很早以前的...(恕刪)

賣方就只在意買方究竟要拿多少錢來買，中間都是屁話。

tintin1688

tintin1688
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17樓

2013-06-08 10:27

Miggie$ wrote:
差15萬，你的業務可...(恕刪)

他不會嘔啊

我已經幫他下個客人鋪好路了

那個社區不算熱門啦〜大家都嫌老（只是總價低〜適合我這種口袋不夠深、想買2〜3房）

如果會嘔〜那就是我上個月買屋了不是跟他買（沒辦法這附近房仲業太多我都認識超過10個）

還買在對面的設區〜同個生活圈

crluo

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18樓

2013-06-08 10:29

賣方都能用超出行情的價錢在賣買方為何不能用最低價在談

是擺明就是花越少越好啊你不高興就不要賣啊

花錢買房子的還要看賣方臉色嗎? 全台灣房子又不是只有你一間

用中間價位去談，是啊你很容易談的成，但是如果用最低價能買到我幹嘛要用中間價去買?

錢是我的不是你的賣方當然希望多賣點錢

但買方也是希望多省點錢啊這年頭錢多難賺買間房子還要考慮賣方心情是哪招?

d885668

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19樓

2013-06-08 10:34

Miggie$ wrote:買房子，請不要從最低價起談。

我一向不

高價佣金多點？

net9999

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20樓

2013-06-08 10:38

房價應該從那個價位談都不重要

重要的是有多少錢

想買多少錢的房子

房子開出天價只是說明屋主還不想賣

就算開1折也不為過

因為屋主只是想試水溫沒要賣

所以談房價應該從能力範為想買的價格8折談

而不是是屋主開的價格