pds1 wrote:
版大，我請問一下基隆七堵是多少?
...(恕刪)
基隆七堵60, 超級低, 應該是還沒有投客去買七堵吧?
開放五區, 已回答二區, 剩三區囉!
pds1 wrote:
淡水真是出乎意料的低。
...(恕刪)
是啊, 但是程式算出來就是這麼低, 我也沒辦法啊,
可能是單價和總價都還很低(相對北投或三重蘆洲), 大部份是首購族吧?
xxxx wrote:
不好意思
不太懂焦慮指數帶來的影響
例如
焦慮指數越高
是因為資金卡住越多
越想急著脫手所以焦慮嗎?
那這樣是會賣更貴還是.....?
不好意思請教了謝謝
...(恕刪)
可能是投客多吧? 會不會更貴? 我也不知道, 但是應該可以大力殺價吧, 因為屋主們急著賣.
像第一名的蘆竹777, 應該是機場捷運卡住, 讓投客急著要拋售吧?
像第三名的三峽718, 比林口241和淡水169都高很多, 是沒有捷運的關係嗎?
至於第二名的北市信義區, 目前還想不出合理的解釋, 是單價太高, 要獲利了結嗎?
還有, 淡水和林口被誤會很久了, 什麼林三淡? 還三口水咧, 該還他們公道了,
因為數據是程式算出來的, 背後真正的原因就各自解讀囉.
icyjellybean wrote:
從這位亨利王子放的消息來看，他可能急著要倒貨淡水，想繼續加碼南崁？
...(恕刪)
非也, 亨利王子好幾年沒進場了, 最近都在努力寫程式,
他寫一支程式也有幾百萬入帳吧! 最高也曾經上千萬,
不過看到基隆七堵60超級低, 可能會心動也說不定?
xxxx wrote:
大大您好:
可否請問焦慮指數的算法與意義?
煩請不吝指導
感恩
...(恕刪)
分母就是各地區的房屋買賣移轉棟數,
分子比較複雜, 主要是市場上屋主的焦急賣單, 不是一般可賣可不賣的釣魚賣單, 是VIP級付很多錢的焦急賣單,
然後再用很複雜的演算法公式算出來的,
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慶祝建民重返大聯盟, 亨利王子說可以開放回應了
6161 wrote:
分母有些問題,既然分...(恕刪)
好問題啊, 但是工程會比較浩大一些,
五都的資料最齊全, 有月報,季報和年報,
所以如果要計算今年1~5月, 至少要加總第一季季報和二個月報,
五都之外的縣市, 不是根本沒提供網路資料, 或是只有月報或季報, 情況都不一樣,
6161大大可能太看得起我們的政府部門了,
內政部網路目前只提供去年前十月的統計和今年第一季季報, 而且只到縣市等級, 並沒有鄉鎮資料,
要拿到詳細的鄉鎮資料, 就一定要到每個地方政府的網路上去找,
這就是廢省的後果, 縣政府那幾個公務人員如何和五都的規模相比? 很可憐的,
坦白說, 我光幫亨利王子查買賣移轉資料, 都快氣死了, 算了, 不說了,
不過今年的半年報出來後, 應該是可以更新的, 內政部的半年報大概要等到9月,
五都中台北市和台南市的速度最快, 值得嘉獎.
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花好幾天的時間到各地方政府找資料, 再請程式設計大師做統計分析, 結果只有幾千人瀏覽,
嘴砲文都有上萬多人瀏覽, 罵來嗆去, 熱鬧的不可開交, 好像選舉一樣, 唉,
沒關係, 有看到有福氣, 哈哈, 歡喜做, 甘願受, 反正閒著也是閒著......
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