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房貸利率


SL65 AMG Black Serie wrote:
聽誰說的!?昨天才辦...(恕刪)

SL65 AMG Black Serie wrote:
聽誰說的!?

昨天才辦完房貸 11年的中古屋 貸5xx 30年 1.87 台北富邦

lol,我前面已經說明的很清楚的了!
應該不用我再贅敘!
1.87%不是不可能,只是你要叫一般人沒背景或是沒特殊專案是辦不到的
我老公也用過特殊身分去年年底辦過1.84%過
此一時也彼一時也!現在要再辦到這個利率他也沒把握!
你的1.87%怎麼來的我不置可否
畢竟每個人條件跟能力不同
總之,要申請房貸看別人的一點都不準
自己去多問幾家就知道了



小弟不才 只是個月薪3.5萬的化學工廠的現場技術員

這樣的條件絕對算不上優

沒有專案也不是薪轉戶也無信用不良 貸款約鑒價的6成




除非開版大有信用不良記錄還是房子鑒價不高

建議開版的打去富邦詢問看看

但是富邦相對目前其他家房貸算低

很多人辦審核時間有點慢 小弟的案子快10天才下來

至於轉貸要低於多少才划的來就請開版大自己精算看看了!


SL65 AMG Black Serie wrote:
聽誰說的!?昨天才辦...(恕刪)


你這是富邦最新的首購專案,是有條件限制的,並不是每個人都拿的到的利率。

恭喜取得一個算不錯的產品
腦殘無藥醫

SL65 AMG Black Serie wrote:
小弟不才 只是個月薪...(恕刪)


你對於專案貸款好像不了解阿!!!!
首購就是其中之一
像我跟我老公早就不能用了
還有版大是要轉貸
表示已經有房子了
是沒辦法拿到首購的
在 2012-12 轉貸澳盛 1.9 , 自己跑流程 , 挺簡單的.
找壽險公司吧 滿手現金 也在搶房貸客源
不過金管會最近好像有出手管一下
我在二月貸的 公司與南X專約 1.84% 一年固定 之後i+0.42% 免任何費用
當時另一家國X 1.86% 前三個月 之後i+0.48% 但須開辦費 ....一些費用

現在是多少我不清楚 可以上該公司網站查
供參考

felixcc wrote:
找壽險公司吧 滿手...(恕刪)


五月的時候跟網友聊私訊
有人說壽險給的成數比較高
但是一開始還有人貸到2%以下的
到五月底以後就開始緊縮了
利率核下來有都超過2%
可能就是你說的有開始管一下的關係吧!!

我四月底核下來的利率跟成數就蠻優惠的
幫我辦的代書就蠻訝異我可以拿的到
只能說是運氣了
後來再聽說的利率大部分都落在2%以上
成數有都已鑑價來算而不是成交價來算
有個網友說銀行表面上給七成可是用鑑價算起來只約核了成交價的五六成而已
不夠的金額要另外想辦法
用信貸的話等於要繳兩個房貸很吃緊阿!!
5月辦的貸款
青年安心成家這個大家都一樣就不用說了
其他的部分貸到1.88%,公營行庫貸下來的
整體條件不差的貸到2%以下真的不是太難
gina huang wrote:







lol,我前面已經說明的很清楚的了!
應該不用我再贅敘!
1.87%不是不可能,只是你要叫一般人沒背景或是沒特殊專案是辦不到的
我老公也用過特殊身分去年年底辦過1.84%過
此一時也彼一時也!現在要再辦到這個利率他也沒把握!
你的1.87%怎麼來的我不置可否
畢竟每個人條件跟能力不同
總之,要申請房貸看別人的一點都不準
自己去多問幾家就知道了

...(恕刪)


我剛買房,不是首購,也沒有特殊背景,我的利率1.84%, 花旗銀行。

>
caxman wrote:
我剛買房,不是首購,也沒有特殊背景,我的利率1.84%, 花旗銀行。


說真的,你的1.84%難道沒有條件的審核嗎?
你確定花旗給你這個可以給每個要申請房貸的人都核可嗎?
是一段式嗎?還是分段是往上調?
有多少人拿不到2%以下的房貸利率
照你這麼說都去花旗申請就可以了嗎?

我沒去研究現在各家銀行現在的利率跟條件
只先說以我所了解的特殊身分有哪些:
軍公教,五百大企業員工(會有工作幾年以上要求),青年安家,首購等

有些專案還要搭配銀行的保險,基金等
如果是分段式的,繳個一段時間就要調升到2%以也不算多低利了!







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