如果這樣做的話，房地產會??? (第2頁)

可達瓜瓜

可達瓜瓜
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11樓

2013-06-02 11:16

最簡單作法
仁愛路空總那塊地
用超高容積率蓋平價國宅最好只租不賣
或做為舊公寓換都更條件舊公寓由政府收購
房價大概就受到空襲
高價豪宅也受空襲 (面對一堆平宅)

不知面積廣達7.1543公頃蓋室內25坪能蓋出幾間

yisn2jzw

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12樓

2013-06-02 11:57

wsctw wrote:
PS...政府施工品質假設一切遵守相關建築法規，完全不偷工減料.(恕刪)

公共工程低價搶標及借牌轉包的情形不解決
公家工程的品質要好到哪裡去,實在是有點難
不過評選的公平性,還有驗收的暗盤這很多問題是無解的
除非貧富差距縮小,每個人都很有錢,用錢已經買不通的時候
那做甚麼都會很有水準

再多的言語包裝掩飾不了個人的私利

老蟋蟀

老蟋蟀
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13樓

2013-06-02 12:10

真的這樣，我一定會努力報考相關單位的公務員！或是努力與政府建立"合法的"合作關係

太多油水了！光看ETC以及路平專案等等BOT，政府不可能為了某些工程自己養一間工程公司
就會採取BOT或是發包給民營建商，而決定權以及驗收權力又完全在政府時

014的案例就可以遍及相關單位及承包的建商間.............我個人認為，這是最最最有可能的結果
而且，直接搬上台面合法化.........老百姓想要買房，除了貴，還要找門路送"孝敬"進去，而品質就像全台灣的馬路......

而待宰的就是全台灣（建商及官員除外）的老百姓了

假設品質沒問題？！那就不用討論了！馬上變成天方夜譚等級的童話故事了！就讓神燈變出來就好了！

felixbb

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14樓

2013-06-02 12:40

可達瓜瓜 wrote:
最簡單作法仁愛路空...(恕刪)

只租不賣....那我一定去借人頭去搶租個幾間,每間加價50%轉租
我一個上班族都會這麼做了,那些真正有錢炒樓的會不這麼做?

在高價地段搞平價住宅只是讓炒樓的高興而已

isotqm

isotqm
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15樓

2013-06-02 12:55

這麼簡單的問題你也不懂嗎?
如果像你所述
建商當然跑去選舉阿
只要一個當選了~~就無敵模式了不是嗎

流浪不想去淡水

流浪不想去淡水
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16樓

2013-06-02 13:00

1、給政府蓋~那政府要找誰蓋？？招標嗎？
2、政府統一賣~~那舉例信義區的房子要賣給誰？台北市的房子要賣給誰？出高價的人嗎？那你還不是一樣買不起~~
3、不能轉賣？不能轉租？那"跟我一起住可以吧~~"只是我不愛回家不行嗎？

dunlopchang

dunlopchang
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17樓

2013-06-02 13:02

看標題就知道這樓肯定是歡樂的

流浪不想去淡水

流浪不想去淡水
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18樓

2013-06-02 13:05

可達瓜瓜 wrote:
最簡單作法仁愛路空...(恕刪)

那要租給誰？就算蓋個一萬戶也影響不到房價~~租房的跟買房的，跟本就不同族群~因為經濟能力不夠而只好租房的人~~你壓低了租金價格也只會影響到買房出租的人罷了~也不會影響到他買房的意願~~更不用說那些堅持要有自已房子的人囉~~那些人不會因為有國宅可以租而放棄買房~~頂多買遠點~在租個國宅方便上下班~~更何況精華地段的國宅~~要租誰？大家來抽簽嗎？夠便宜的話我是建商我就找一堆的人頭來抽~抽完我付他們房租給他們住免錢~~甚至轉租在賺一手~~

Japhy6060

Japhy6060
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19樓

2013-06-02 13:21

那麼複雜弄一些有的沒有的法令規範做啥?

一招就打回原樣了，就沒投資客，建商，仲介炒房了，只看政府做不做而已!

就是一人只有一棟房的話，一切稅照舊。名下第二棟則課該棟巿價5%到10%的税（依市價級距）每一年。
（得自己選定那一棟為第一棟，如有2棟以上者）。

有人會說不會找人頭喔!
另如有發現以人頭方式購屋經發現也屬實，則罰該房充公後拍賣，所得歸政府稅收。或將來有因人頭購房有糾紛，不管如何皆以房屋所有權人為該房合法所有人，不得有異!

那麼簡單不做，保証房價回到真正合理價格。

wsctw

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757分

樓主

2013-06-02 13:24

流浪不想去淡水 wrote:

1、給政府蓋~那政府要找誰蓋？？招標嗎？
2、政府統一賣~~那舉例信義區的房子要賣給誰？台北市的房子要賣給誰？出高價的人嗎？那你還不是一樣買不起~~
3、不能轉賣？不能轉租？那"跟我一起住可以吧~~"只是我不愛回家不行嗎？

A1.招標(最有利標)

A2.政府依照不同行政區定不同的價格，訂死豬價

A3.那政府可能會自行or委託鄰居不定時稽查，所有權人超過一定時間不住屋內者，政府直接回收房子

有關係就沒關係沒關係就有關係 Welcome to Taiwan