cliefan wrote:
房地產「漲價歸公」的...(恕刪)
月經題
去Google一下吧
只要行政院提出法案，立法院通過，總統宣布就 OK 了！
簡單吧？！
『聽說不同政黨很難喬啦！』
那很簡單，只要國會多數黨跟總統是同一黨就行了！
『可是2008年之後總統/行政院/立法院都是同一個黨的說！怎麼這幾年房價飆的更快？？？』
嗯... 總統都是看報紙才知道房價有漲，這幾年他不看房市版啦！
謝謝指教囉...
參考 孫中山學術研究網 的資料
三民主義所謂的平均地權需要四項措施同時存在：1. 自定地價，2. 照價徵稅，3. 照價收買，4. 漲價歸公
漲價歸公指的是因為競逐土地而出價高於地主自定的地價時，其價差應歸公
當然現實運作會由願意私下給地主最多利益的買家贏得買賣，成交價不會高於地主的自定地價
rockindy wrote:
漲價歸公單一措施是無法成立的
參考 孫中山學術研究網 的資料
三民主義所謂的平均地權需要四項措施同時存在：1. 自定地價，2. 照價徵稅，3. 照價收買，4. 漲價歸公
漲價歸公指的是因為競逐土地而出價高於地主自定的地價時，其價差應歸公
當然現實運作會由願意私下給地主最多利益的買家贏得買賣，成交價不會高於地主的自定地價...(恕刪)
可以由買賣雙方共同申報成交價格
課徵資本利得稅
如果報少了，那麼買方要負擔以後賣出的資本利得稅
如果報多了，那麼賣方要負擔較多的資本利得稅
兩相箝制，就可以達到效果
對房地產課徵資本利得稅是打房又不禍及無辜的最有效辦法
我相信政府官員也知道
只是，他們根本不想做
至於虧損要不要退稅，或許可以討論
可參考營利事業所得稅在虧損時的做法
至於這樣會造成房屋持有者不想轉手賣出?
那政府就要在其他各處興利，建設
讓資源由地段由發展到瓶頸，人口過於擁擠的地區轉移到新興的地區
並對空屋空地客以重稅
讓原房屋持有者想要搬到更好的地段去，他就會想要賣出原來的房子
如此做法也有利於平衡區域發展，避免資源過度集中在某個城市
內文搜尋
從 APP 打開
X