為什麼仲介寧可不要仲介服務費也要成交?! (第2頁)

pabasco

pabasco
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11樓

2013-05-22 15:12

不要忘了還有賣方仲介那邊的4%

要是他是買賣雙方的仲介, 兩邊他都可以拿...
所以你這邊沒賺不代表他完全沒賺

linmuhsiang

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樓主

2013-05-22 16:20

這我知道~只是納悶為什麼她寧願犧牲1%也要成交~看來是業績缺很大

pabasco wrote:
不要忘了還有賣方仲介...(恕刪)

f3650832

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13樓

2013-05-22 16:49

簡單說吧
要是被別間房仲賣掉
他一毛都拿不到
.
反正還有賣方的傭金
犧牲買方的1%換成交
要是誰都願意這樣做

herry_jo

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14樓

2013-05-22 17:17

左手買
右手加價賣？？

wrote:
...(恕刪)

sebastian' 9000萬

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15樓

2013-05-22 17:52

linmuhsiang wrote:
最近在看房子,是建商的仲介部門銷售的,房子不還不錯,仲介也願意收取1%服務費,也下斡旋了~但買賣價錢有落差,最後我加了一點價上去,仲介還是覺得不可能成交,就把1%服務費含在房價裡面,也不跟我收那1%的服務費了~
請問各位先進~這是為什麼?寧可不要服務費也要成交?建商的成交獎金豐厚到根本不care那1%的服務費嗎?...(恕刪)

他賺賣方的

MoonMan

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16樓

2013-05-22 19:38

有可能其實你根本不用加價就能成交，仲介還請你加價

linmuhsiang

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樓主

2013-05-22 20:02

不懂~請賜教~

herry_jo wrote:
左手買右手加價賣？？...(恕刪)

linmuhsiang

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樓主

2013-05-22 20:05

如果是這樣我加價她就成交,就ok啦~她還可以賺1%服務費,可是加價後她還是把仲介費貼進房價裡去跟建商老闆談才成交耶~

MoonMan wrote:
有可能其實你根本不...(恕刪)

a8leo

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19樓

2013-05-22 20:13

賣方 4%，其實都是轉嫁買方。賣方成交後是會給仲介 3-4% 價金，但那已經是想賣價錢再加上 4% 仲介費。

簡單講，仲介都是跟賣方講實拿多少錢，再往上含自己的仲介費和防守額度去開價。

所以，為了成交，仲介會說少收仲介費，那其實對賣方一點差也沒有，因為實拿一樣。

湖海一散人

湖海一散人
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20樓

2013-05-22 21:05

我看過的例子是這樣的，
賣方開給仲介的價格是，成交價不能低於1300萬，
房仲刊燈出來的售屋廣告是1580萬，
最後以1400萬成交，
不知道這樣幫你解決疑惑了沒?

不管怎樣，仲介還是有賺，只是賺的多還賺的少。
如果能讓你看出她的手法，
她就不叫仲介了。

不用堅持那什1%的服務費了，
她又不是做什麼良心事業，免費純服務，佛心來的。