為何永和房價像是牛皮股，漲最少，跌最小？ (第2頁)

CoilClass

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11樓

2013-05-17 9:43

永和區的房價實在是缺乏作夢的空間!!

自知者

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12樓

2013-05-17 10:01

個人在觀察仁愛101賣的如何再決定永和的價值.包括成交價.

嘟嘟伯

嘟嘟伯
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樓主

2013-05-17 10:06

豪哥大 wrote:
永和的都市計劃是延續...(恕刪)

版主所言永和會有數項重大建設將完成，小弟願聞其詳。

因近幾年整天都看到有關其他區的重大建設新聞(如新板特區、江子翠重劃區、新莊副都心、三重重劃區、淡水新市鎮等等)，鮮少有永和之重大建設新聞(只有萬大捷運從永和邊經過)。

本人是蠻喜歡永和的生活機能(騎機車二十分鍾內可逛完整區，吃喝玩樂一次到齊)，離上班地點(內湖)也比現住三峽近很多。真不知是否要用牛皮價下訂在永和買房。真怕10年後永和會變成新北市的萬華區。

不知各位樓主有何高見可供小弟參考！

goalie

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14樓

2013-05-17 10:06

永和的房價會漲最少嗎？
河邊的那一排價錢都漲到6 70了，
重點是有沒有話題或新市鎮之類的能讓建商來炒吧

豪哥大

豪哥大
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15樓

2013-05-17 11:52

嘟嘟伯 wrote:
版主所言永和會有數項...(恕刪)

捷運
萬大線-中山路站
預計107年通車(小懷疑)
環狀南北線-福和站
目前尚未通過(可能不蓋)
運動中心
永和國民運動中心
位於永貞路預計2014年開工
聯合行政中心
區公所國父紀念館警察局跟消防隊等區塊改建

CROCKETT

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16樓

2013-05-17 12:28

會從房價漲跌跟利差來看的 , 不是外來的就是房仲 ,

身為永和人 , 建議以下幾種人不要遷進來 :

1. 炒房的投資客
2. 打算賺差價就落跑的自住客
3. 嫌東嫌西的外來客

永和人口已經太多 , 捷運通車10幾年了 , 每天中正永福福和橋上還是塞塞塞 ,

我不會因為有人嫌甚麼路小路亂人多而不爽 ,

反而希望外地人都不要進來亂 , 多遷一些外地人走 , 讓人口數下降 ,

想買房炒房的趕快去新莊新板淡水三峽等"感覺良好"的地方 ,

永和就讓老永和人維持這裡的品質就好 ....

一些看似花俏的建設其實根本不需要 , 地方不大 , 現在都很完備了 , (連捷運都通車10幾年了 , 其他地方連捷運都沒影呢 ??!! )

因為整個台北市南區東區火車站附近都是永和人的活動區域 ,

要逛街要SHOPPING直接進北市就好 , 去公館商圈 , 信義區 , 東區都超快 ..

而且永和永遠不會成為新北的萬華區 ,

因為這裡的基本人口素質跟交通建設其實是新北市除了新板特區這種花大錢砸出來的地方外最好的 .

嘟嘟伯

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樓主

2013-05-17 13:09

CROCKETT wrote:
身為永和人 , 建議...(恕刪)

"永和會變成新北市的萬華區" 這句話的確是言重了！小弟收回此言！

永和居民素質的確超過萬華許多。常到萬華龍山寺的版友應該會看到許多無業遊民和街道髒亂。

永和近一年整體市容改善許多，經過永平夜市時發現該夜市脫胎換骨，道路寬潤，沒有攤販佔用路中間，己變成一個夜市觀光景點模範。(逛萬華夜市、板橋南雅夜市才真是寸步難行)。

若永和能有幾個大建案規劃成有如北大特區的環境，再加上離台北市近，那房價絕對不會是牛皮股。

某位版主提到永和有數項重大建設，小弟會好好的在Google上找一下相關訉息。

豪哥大

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18樓

2013-05-17 13:42

嘟嘟伯 wrote:
"永和會變成新北市的...(恕刪)

其實長期北北基要合併
中期新北行政區要重新整併
光談個"目前的永和"話題性好像不高
但如果以sars時期為基準
永和的房價行情價大概也上漲了一倍
絕不是啥牛皮價

永和的房屋交易確實非常特殊
永和二代永和三代有許多人非這裡我住不慣
導致超大的比例是在地人自己在買
而且還非那條街那個巷不可
明明行情只有33萬/坪的老華廈
突然就有一間突破40萬/坪
啊!原來是6樓老林的兒子買的想搬回來
左看右看都沒那個賣像但就是有人埋單

老實說未來台灣房市也該有波跌幅了
但永和不拆屋就沒地好蓋新屋
購屋需求又有本地人撐著
我認為這幾年才看得到啥叫牛皮價發瘋價

vida

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19樓

2013-05-17 14:13

豪哥大 wrote:
...永和的房屋交易確實非常特殊
永和二代永和三代有許多人非這裡我住不慣
導致超大的比例是在地人自己在買
而且還非那條街那個巷不可
明明行情只有33萬/坪的老華廈
突然就有一間突破40萬/坪
啊!原來是6樓老林的兒子買的想搬回來
左看右看都沒那個賣像但就是有人埋單
...(恕刪)

一語中的！
我在永和住滿了三十年。
我鄰居也一住三十年。三個兒子三間房，也全在同一個巷子。。。

因為小朋友漸漸長大，本也想找臨近大坪數一點的房子，貼錢換大點的。
但那單價一看，我真的是買不下去。。。
那價格都可以買內湖山坡上了。。。

* 簽名長度為英文字母100個(中文50個字)以內

kaku0711

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20樓

2013-05-17 14:55

豪哥大 wrote:
永平夜市

說得很好,本人可是工作先在新竹後在桃園,卻跑回永和買房的6年級永和人(買在仁愛特區,老家在警光街),只因實在很難放棄假日17分鐘開車可到西門町,台北車站逛街的feel,我可不覺得長得少,國小同學早我15年在永和買房,新房的單價可是我的一半有剩呢?希望能等到捷運永平站,以後就可以走路逛街了...