寫這篇文章的人完全忽略掉鬼島上有多少靠爸靠媽族,一堆人光靠賣祖產就可苟活一輩子,一堆人每個月收租10萬起跳,一堆人月薪起碼40萬起跳,一堆人大學畢業什麼苦都還沒吃過,戶頭已經有兩三千萬,這些人要支撐北市的房價綽綽有餘,不需要存款三隻手指頭,月薪10萬的一般市民來支撐,謝謝
每次這類的文章都只是看一面,只看會跌(漲)的那一面,那會漲(跌)的那一面,看了沒有?經濟衰退房價會跌,因為大家沒錢買房,經濟衰退房價會漲,因為投資者將資金轉向投資房地產。漲的因素 > 跌的因素,漲!跌的因素 > 漲的因素,跌!一大篇文章都只看會跌(漲)的部分,那結論當然是將來會跌(漲)。另外標題也很模糊,"台北市房價崩盤只是時間問題"請問,全世界哪個地方房價不會崩盤?都只是時間問題啊,看是一星期,一個月,一年,10年,100年,1000年.....後會崩盤,
G.B wrote:因此房價租金比越大就表示房價背離合理價值越遠。然而,倍數在怎樣的位置算是合理呢?一般而言二十年是合理的位置,意思是說:當一棟房子的價格相當於二十年租金時,不如就買下來吧。 ...(恕刪) 20年租金……。記得95年買第一棟公寓時,總價是450萬。以現時附近租金可租每月約1萬3千元,乘以20年租金,大約只有312萬元,所以以樓主的邏輯,當時開450萬的房子,也開太高了,所以不應該買。可是……現在這間房子行情已經漲到1千多萬了,如果當時依這個公式不買,就一輩子買不起了呀。
樓主的數據有一個盲點房價漲了嗎?那黃金是不是也漲了?石油是不是也漲了?民生用品是不是也漲了?實際上造成這些東西的價格上漲的原因是貨幣貶值通貨膨脹是你手中的鈔票在這十年之間的購買力降低了而不是這些東西升值了樓主存錢的速度如果比不上貨幣貶值的速度.........遲早被洗到貧窮的一端去
內容根本懶得看~~~光看標題?就知道內文,是那種先射箭再劃靶的!最近兩年,台北的蛋黃區又不是漲最多的.....雖然還是最多人想買的!價格最多是平盤緩漲而已!要不要去看看桃園和新北的開價?每個都可類比台北市中心勒!