maxkingella wrote:
我家正好做汽車材料的，對各型車款銷售資訊略知一二，
台灣預計近2~3年內應該要有一批換車潮，
但國產車那麼便宜的東西，正好這2年內竟然會很冷...真是令人驚訝阿！
大概大部分都拿去繳貸款了吧。
您可以看一下,
汽車國產市場最低迷的時候是90與97-98年,
剛好是房市比較低迷的時候,
主因還是政治動盪與經濟蕭條.
再搭配一下少子化議題開始發生的時間,
也是政治動盪與經濟蕭條.
我覺得高房價不好,
但是因果關係要有邏輯,
不是自己覺得就是答案啊.
台灣未來的機會在那裡? 我覺得還是產業要轉型.. 這樣的言論很多人說過了.. 但.. 怎麼去做? 恐怕政策主導者也不知道! 也許.. 先要改革選民服務官商勾結的政治生態.. 先要從台灣公務員體系及法規僵化先改革.. 政府要與國內外私有企業合作主導投資特定產業.. 例如: 生技業.. 博弈觀光.. 能源探勘.. 航太零件..
台灣未來想產業轉型.. 資金及人才是關鍵.. 政府有錢嗎? 人才在那裡?
對比現在房地產業榮景的情況.. 台灣的方向在那裡?
台灣現在有政客或媒體名嘴敢跳出來說.. 國庫空虛.. 稅收低.. 要開征富人稅或資本利得稅嗎? 台灣現在有政客或媒體名嘴敢跳出來說.. 選舉政治獻金制度要改革.. 關說請托要嚴格控管嗎? 台灣現在有政客或媒體名嘴敢跳出來說.. 政府組織及公務員數量應該作一次檢討嗎? 台灣現在有政客或媒體名嘴敢跳出來說.. 貧富差距擴大.. 社會福利應該加碼嗎? 台灣現在有政客或媒體名嘴敢跳出來說.. 台灣大學太多.. 應該檢討改制嗎?
我開版沒有說炒房高房價是造成台灣經濟悶唯一的原因.. 但是從目前炒房及高房價的狀況可以知道.. 台灣根本沒有人願意去正視問題.. 更不用說去找方法解決問題了!
政黨心中只盤算選舉的得失.. 民意代表只關心他的"選民服務".. 公務員只關心"依法行政不要犯錯".. 財團大老闆只關心他的股價.. 根本沒人管政府舉債是下一代要背.. 有房者喊多.. 沒房者喊空.. 黑心的人貪婪.. 稍有良知的人鄉願.. 台灣從上到下都只顧自己的利益..
正視問題.. 找對方向.. 台灣才可能向上提升.. 炒房只是其中問題之一..
birdpon wrote:
台灣真的經濟很糟？
從數字上來看也許是，但是實質上我倒覺得台灣經濟不差。為什麼？
看假日幾個現象就可以明白：
1.北部桃竹苗高速公路假日永遠都在塞車。
應該都是假日出遊民眾吧？
2.高檔餐廳人滿為患。
很多餐廳不事先訂位還吃不到。
3.民宿飯店訂房率。
民宿越來越難訂，想出遊有時候不見得找的到房間。
4.夜市擁擠度。
擠到爆。
江揆很意外.. 我很意外你也覺得意外..
pabasco wrote:
經濟悶跟公務員的福利退休金有關係嗎?
沒有對不對....
一堆高階軍公教手上閑錢太多...
反正福利都他們自己在制定...
要是勞工局跟勞委會都是用勞保.... 看看那些人會不會沒錢都找勞工拿?????
有閑錢的那些人跟經濟悶不悶根本關係.... 看看軍公教, 國營企業... 誰管經濟好不好... 該要的福利獎金一點也沒少拿... 還越報越高因為要跟的上通砰
反觀我們勞工...
擺明了就是被這些人待宰的羔羊....
我主張軍公教跟勞工要一樣都一體適用勞保就好....
貧富差距擴大加上不患寡患不均的思維.. 就會產生階級對立.. 當社會沒有誠信.. 大家就不會相信制度(政客政府).. 最後大眾就是只顧自己.. 不管他人死活.. 大家不妨思考一下.. 台灣目前好像就是如此!
john6517 wrote:
去年GDP連9降，今...(恕刪)
開源：怎麼做？軍公教課稅、增加營業稅率、增加個人或企業所得稅率、取消部分行業租稅減免或補貼、開增能源稅或環保稅等新稅種、賣祖產、開增富人稅、開增資本利得稅。
-------------------分隔線
樓主說的我覺得都很有道理
不過增加個人所得稅率 應該可以再討論
台灣的所得稅率算是很高的
沒記錯 香港最高是17%
原因是課個人所得稅最簡單 最輕鬆
很多時候會讓我覺得是在懲罰努力工作賺錢 且無法逃稅的人
如果房地產可以開徵實價課稅或是開增資本利得稅
政府就應該要試著去降低個人所得稅率 鼓勵大家努力賺錢
我有房子但我也贊成實價課稅
且實價課稅有個好處 我認識有多在夜市賣肉圓蚵仔煎的 賺了一堆錢
政府不只收不到稅 小孩子念書還可以申請清寒減免
他們都把錢拿去買房地產 所以透過實價課稅 就可以從他們身上拿回一點
momentpw wrote:
以上現象。代表北部人...(恕刪)
台北地區最大的問題就是不像高雄地區一樣南北較均衡的發展,
最早發展的南高市區老舊後,整體都市計畫好的北高反而就是自住客最好的選擇
全台超過90%的投資客資源都集中在北部,
房價飆漲到有泡沫現象的區域很多,
光是每年房貸繳的利息及雜費很多都快追上租金了,
但真的是土地不夠用嗎?
新北市的所有空地就再100年也開發不完,
以自住及平衡區域發展的角度來看供需問題都只是暫時的,
發展有先後之分,所以房價較合理的地方肯定會不斷轉移,
只要不是一定要買在指標豪宅聚落,
各行政區傳統市區或新市鎮其實住哪都不會差太多,
台北就那麼一點大,只要有捷運經過,房價未來還是會越來越接近,
房子非哪個區域不買的觀念其實就是不斷刷新區域行情助長炒房這種投機行為的最大幫兇
6161 wrote:
看了一下,
還是邏輯不通啊,
經濟悶---高房價是主要推手?實在是沒有有力的關連,
都是形容詞,
說真的就算今天是低房價---難道經濟就會放光明一樣是不通的,
低房價看來也是無助於經濟提升的,
問題複雜就要全面思考.
請別曲解我的說法.. 沒有人說高房價是經濟悶的主要推手!! 其他原因非常多.. 我也列舉了!
你說經濟悶跟高房價沒有有力的關連.. 你的論述跟邏輯是什麼呢?
你說房價低無助於經濟提升.. 你的論述跟邏輯是什麼呢?
不要光批評.. 說一說你的全面思考是什麼呢?
6161 wrote:
現在很多人說---高房價造成少子化,
我查一下資料,
胡說壹通,
基本上少子化在12年以前就開始了,
剛好是22年來的房價最差的時間,
而且最低房價的時間還持續了4-5年,
結果生育率越來越低,
雖然我不完全同意你這段說法.. 但跟我開版的論述沒有直接關係.. 我只是強調人口紅利消失對投資不利..
6161 wrote:
政治的不安定與經濟的低迷才是原因,
具體來說是政黨算計. 討好選民. 官商勾結及"選民服務文化"..
6161 wrote:
年輕族群的自我高度抬頭也是重大原因,
年輕族群的自我高度抬頭??? 這個說法還真是新奇.. 願聞其詳..
6161 wrote:
經濟主要靠企業發展,
當然政府有方向引導上的任務,
但是企業不爭氣,
只想要賺大陸財,
不思快速升級產業才是原因,
但是這是人之常情,
大金礦在旁邊,
要看得遠-----很難.
要能狂賺大陸財又同時升級企業競爭力的只有少少的企業.
你只是重復我的論述..
我已經提到: 政府缺錢.. 法規僵化及公務員體制低效.. 是具體原因.. 要看到問題.. 才能解決問題..
你看到問題了嗎?
6161 wrote:
好賺的錢不持久,
既然企業10幾年來的獲利成長有限,
經濟動能當然停滯,
平均薪資當然也停滯,
畢竟薪水是企業發的,
政府的責任在調整最低工資,
想清楚企業經營的問題吧,
房價不是企業經營成長的重大關鍵.
我舉個例子.. 某人有500w.. 他可以考慮.. 1. 買股票或基金.. 2. 跟朋友合夥開店或創業.. 3. 買房子..
在目前炒房或投資房地產最好賺的情況下.. 不管他是否是自住.. 他當然會優先考慮買房.. 而高房價使得他必須背負高額貸款.. 他(家庭)的所得當然優先要繳納貸款.. 他會擴大消費嗎? 會換車嗎? 會換電腦嗎? 會換手機嗎?
如果制度讓投資房地產無利可圖.. 房價維持低檔且相對穩定.. 某人即使沒有自住房或仍與家人同住.. 他也知道房價長期可相對穩定.. 他可能會選擇創業或買股票.. 就算他買房自住.. 貸款金額相對會低.. 他的消費力自然會上升.. 當整體社會消費力上升.. 開店或創業的人也容易賺錢..
消費力就是GDP的一部份啊!!
你直接下結論 - 炒房高房價跟台灣經濟悶沒有有力關係.. 你好歹也申論一下吧!!
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