實價登錄的陰謀與陷阱 (第2頁)

b700543

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11樓

2013-05-05 15:20

擋人財路猶如...
這種事政府來比較好
實價登錄至少呈現透明化
有參考的價值其他自行判斷
有心人鑽小漏洞慢慢修啦
陰謀與陷阱在台灣哪沒有
認真來講單論交通就一堆

may313

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12樓

2013-05-05 16:49

實價登錄真的不準
就我知道
我附近有一間舊公寓的新屋主告訴我,他買多少錢
但是我查實價登錄確少登記(少登記超過一百萬)
我還跟屋主再次確定
新屋主也是一頭霧水.新屋主告訴我他確實買多少錢
新屋主也擔心這樣會不會影響他自己以後的房價(因為它的登錄價格比較底別人會認為他的房子沒這個價值)
實價登錄會不會成為炒作的工具.我已經認為是確定的
我不會相信實價登錄.尤其其舊屋的價格
以這種狀況
會不會有故意打壓舊房屋的價值
好讓建商賣新屋又可以低價收購舊房屋
我會這樣任為
是因為附近已經有一片地被悄悄的收購了
事先附近的住戶都不知道
等到有一天.十幾間房子就被敲掉了圍起圍牆準備新建案
事後回想以前仲介的種種及說過的話
真的有這種可能

moneynienjinjin

moneynienjinjin
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樓主

2013-05-05 17:01

may313 wrote:
我附近有一間舊公寓的新屋主告訴我,他買多少錢
但是我查實價登錄確少登記(少登記超過一百萬)
我還跟屋主再次確定
新屋主也是一頭霧水.新屋主告訴我他確實買多少錢
新屋主也擔心這樣會不會影響他自己以後的房價(因為它的登錄價格比較底別人會認為他的房子沒這個價值)...(恕刪)

這問題好解決,很可能只是代書指頭太粗按到旁邊的數字鍵了

不動產實價查詢服務專線：1996

為民服務時間：週一至週五08:00~17:30

或找該縣市的地政機關地價科

請他們更正即可

may313

may313
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14樓

2013-05-05 17:38

moneynienjinjin wrote:
這問題好解決,很可能...(恕刪)

謝謝回答
我可以這樣告訴鄰居.好讓他去更改
但是手指頭粗.這好像......... 微冷笑

KMLA

KMLA
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15樓

2013-05-05 19:54

實價登錄看不到公寓的哪一樓,,大廈的哪一樓,,就很不可考了
最近隔壁的2樓就要拿7樓頂加的價格往上加,,
還有為了貸款往上加合約價的,,反正現在賣方又沒差

賴小宏

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16樓

2013-05-05 20:05

KMLA wrote:
實價登錄看不到公寓的...(恕刪)

我比較大的疑問是
樓主從哪邊看出房屋的交易是親友間的買賣啊？
實價登錄網看得到買賣雙方的姓名/關係嗎？

moneynienjinjin

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樓主

2013-05-05 20:38

賴小宏 wrote:
我比較大的疑問是
樓主從哪邊看出房屋的交易是親友間的買賣啊？
實價登錄網看得到買賣雙方的姓名/關係嗎？

很簡單啊

就會跳出下面這個視窗

moneynienjinjin

moneynienjinjin
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樓主

2013-05-05 20:51

KMLA wrote:
實價登錄看不到公寓的哪一樓,,大廈的哪一樓,,就很不可考了
最近隔壁的2樓就要拿7樓頂加的價格往上加,,
還有為了貸款往上加合約價的,,反正現在賣方又沒差

樓層也可以用上面那個方法看

但賣價本來就是屋主自由心證的

沒有規定２樓不能比７樓頂加貴啊！

２樓屋主升官發財，７樓屋主破產跑路

風水好屋能不貴嗎？

至於作假合約的情況，除非瞞過代書，不然現在很少代書願意配合了

而且假合約做太高，就如同我一開始說的，反正也不會被揭露，沒意義

銀行貸款也是用鑑價而不是合約價，而大多數銀行也很偷懶，直接抓實價登錄的數字，所以真的沒啥意義

還是回到開版所提的

如果能用實價登錄的價錢買到房子

不是買到行情價而已

而是撿到便宜了

如果像sway說的打8折

那就是中樂透了

恭喜恭喜