台北市公寓平均每坪44.4萬元，文山區為36.6萬元，你覺得你的房子值多少？ (第2頁)

paulchiang

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11樓

2013-05-04 21:50

工讀生又開始開炮了,樓主要守住這棟大樓.

alex_stone8190

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12樓

2013-05-05 0:37

paulchiang wrote:
工讀生又開始開炮了,...(恕刪)

我每天看永慶總公司一到晚上就一堆人坐在電腦前,是不是就是在上01回文呀?

moneynienjinjin

moneynienjinjin
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13樓

2013-05-05 6:08

billsc wrote:
根據知名房屋網站統計...(恕刪)

這種算法是錯的

一實價登錄目前揭露大量的親友交易等特殊交易物件，大大拉低平均值
二大約只有揭露買賣成交物件的70-80%，目前的消息是只要是區域中單價在最高的20-30%,都會暫時不揭露，若不信可以去比對過去的買賣移轉棟數及內政部的揭露數量

台北市公寓再破再爛再遠再荒涼，要買到三字頭也不是不可能，但鳳毛麟角

我可以向你保證台北市公寓平均價絕不是四字頭，絕對超過五字頭

多去市場上走走就知道了

ddey888

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14樓

2013-05-05 6:28

moneynienjinjin wrote:
台北市公寓再破再爛再遠再荒涼，要買到三字頭也不是不可能，但鳳毛麟角
我可以向你保證台北市公寓平均價絕不是四字頭，絕對超過五字頭
多去市場上走走就知道了

我丈母娘在金龍路底的老公寓要賣...
去問仲介行情...31坪4樓
仲介說八九百這樣算起來還不到30耶

HiDoris

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15樓

2013-05-05 7:41

moneynienjinjin wrote:
我可以向你保證台北市公寓平均價絕不是四字頭，絕對超過五字頭

現在說話要講證據，
請問你說這句話的證據在那??

百變沙士

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16樓

2013-05-05 9:14

moneynienjinjin wrote:
我最近忙,就拋磚引玉...(恕刪)

房仲以前就統計過北市均價約在57~60上下

建案的部份也約在77~80 (應該沒那麼高)

其實用這幾個數據回推就知道均價應該會逼近五字頭

這些統計母體通常不會包括特殊交易事項

至於這些統計單位會不會騙人....嗯....

比起高喊市場陰謀論

忠實擁護篩高兩成+放兩成特殊交易事項的內政部

我比較相信市場統計呵呵 ^++^

workmail2

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17樓

2013-05-05 10:47

認清事實吧

就算房價成交漲,(事實上實價登錄也沒漲還跌)

那也是漲原物料行情新屋價

不代表現在買就有投資價值,新屋貴本來很正常,但是一買就跌也很正常

以後繼承的越來越多,還有實價課稅,遲早也壓低中古市場

房地產最有價值的一塊是土地增值,非建物價值

依我看兩岸三地只有香港房地產有搞頭,因為沒有稅+債壓力,也不用養飛機大砲軍隊

alex_stone8190

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18樓

2013-05-06 1:12

workmail2 wrote:
認清事實吧就算房價成...(恕刪)

加上人家薪水比我們高,台灣人還真以為自己很強喔