關於專任約賣房，請給建議 (第2頁)

millionbonus
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11樓

2013-05-06 19:10

只能說不論是買方還是賣方
只要跟仲介打交道一定是要小心再小心
10個房仲9個都是笑裏藏刀，好的那個你決對遇不到
總之不要聽信仲介跟著去做一些奇怪的作帳方式
很多案例是，等受害者發現吃虧時仲介就突然變臉，還一付有種來告告看拚輸贏的嘴臉

還有服務費不一定要給4%
雖然說慣例是買2%賣4%
但現在談到買1%賣2%的非常普遍
我買房子時只給 0.x%
給你參考

只有威而已

只有威而已
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12樓

2013-05-06 19:32

嗯..果然遇到這種問題，很多有一、兩次售屋經驗的人就來裝大師了，

熱心給建議是好，但是給了不正確的資訊誤導，反而變成害人而已。

P.S 12樓說的中肯！

streetlover

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13樓

2013-05-06 21:06

樓上兩位大哥.

除了酸別人不懂外..總要說說自己懂什麼.別人怎樣說錯.才是個道理吧.

浴火鳳凰雸0619

浴火鳳凰雸0619
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14樓

2013-05-06 21:46

逍遙過路客 wrote:
害人賣房子出事...(恕刪)

有意見的話歡迎來嘗試跟我們公司買賣糾紛告看看啊,3.5年我們公司這些3公打到不想打了(3年下來不下10各,沒有一件是仲介輸)

看到你寫這樣,實在是為"希望仲介看見房子的真價值"的屋主抱屈!
以為信任會帶來新幸福,滿懷希望與信任的把一生中重要的事簽下合約,託付給你
結果你卻說:
跟我們公司買賣糾紛告看看啊,3.5年我們公司這些3公打到不想打了(3年下來不下10各,沒有一件是仲介輸)
這些被你告3.5年的屋主看到你寫的這些,應該真的會很想去撞牆

PS:過路客,順便問一下:什麼是3公???

逍遙過路客

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15樓

2013-05-06 22:49

只有威而已 wrote:
嗯..果然遇到這種問...(恕刪)

最近新北篇不就是各案例,買各遠雄預售屋4000多萬景觀戶被01酸酸酸到不買,買的起北大換屋結果還會被人左右,我都懶得吐嘈,預售屋先買的人如果自住不賣其實是賺到,買了自己住一段時間想換屋也是賺,害人不淺還說遠雄巴拉巴拉,新北水案哪邊有4000萬內三房+車位預售屋報給我一下好嗎,而且看的到101.

唉,4折牛之流啊.

lily3682

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16樓

2013-05-07 20:24

millionbonus wrote:
等受害者發現吃虧時仲介就突然變臉，還一付有種來告告看拚輸贏的嘴臉
...(恕刪)

當時房仲跟我說買方出價610,
我覺得可以賣了,但父親捨不得賣,於是轉告仲介.....
哪知房仲馬上翻臉說:買方已出價到630,已到底價
哇靠,前一小時才610,過一小時就變630..
事後到房仲店裡看到斡旋,
早在房仲跟我說買方出610時,買方斡旋早已簽了630...
接下來就以專任約到底價想來坑殺我
但這麼粗躁的手法,當然是一毛都沒拿就被我擊退...

millionbonus

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17樓

2013-05-07 21:37

lily3682 wrote:
當時房仲跟我說買方出價610,
我覺得可以賣了,但父親捨不得賣,於是轉告仲介.....
哪知房仲馬上翻臉說:買方已出價到630,已到底價
哇靠,前一小時才610,過一小時就變630..
事後到房仲店裡看到斡旋,
早在房仲跟我說買方出610時,買方斡旋早已簽了630...
這就是房屋仲介......

所以我一直強調
一定要檢驗房仲有沒有欺瞞、騙取差價
賺差價一直是仲介長年來慣用的非法套利方式
可以說幾乎每個仲介都是這樣做
但也最容易抓
一抓到就別付仲介費或是告給他死

我不清楚你的狀況
一般來說只要斡旋金沒有轉成訂金
沒有非賣不可這種事
(難到你老爸最後決定要賣給你不行嗎，關仲介什麼事)

brabus3856

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樓主

2013-05-09 11:09

M大再請問一下
您說要檢驗房仲騙取差價
不知是用什麼方法?

另外，若是有人出價斡旋時，若價格不滿意
可以朝服務費來『修正』嗎?
謝謝

millionbonus wrote:
所以我一直強調
一定要檢驗房仲有沒有欺瞞、騙取差價
賺差價一直是仲介長年來慣用的非法套利方式
可以說幾乎每個仲介都是這樣做
但也最容易抓
一抓到就別付仲介費或是告給他死

我不清楚你的狀況
一般來說只要斡旋金沒有轉成訂金
沒有非賣不可這種事

brabus3856

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樓主

2013-05-09 11:10

請教L大
您是用什麼方法擊退房仲用專任約到期逼您賣出的呢?

lily3682 wrote:
當時房仲跟我說買方出...(恕刪)

逍遙過路客

逍遙過路客
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20樓

2013-05-09 11:37

brabus3856 wrote:
M大再請問一下您說要...(恕刪)

他拿不出證據的啦,連何為價差都搞不清楚會說這句我真要看看他怎麼驗證