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住南部的民眾妳們會選擇買大樓嗎?

看房將近一年的時間,上個月買了一間仲介所謂的"秒殺屋",二手大樓(四百多萬),七年屋,三房兩廳,機械車位(恐不能停休旅車),這星期會交屋
再看房的時候家人也都說要買就買透天,但是透天新的大概最便宜也要850左右,若加家具或裝潢至少也要950吧!自認負擔不起
跟老婆一個月約90k,養兩個小朋友,老大今年要上幼稚園,加20年房貸(加修繕貸九成),每月控制繳兩萬元內,應該還可以存點錢,老家是透天,要洗車回家洗ok.
南部上班賺的錢不多,選自己付擔的起的才不會有太大壓力,我買的時候身上現金不到一百萬,如果買透天壓力一定很大;我有一位同事還沒結婚,自備150貸700買透天,結果現在也沒住,因為沒錢買家具用品!也不捨得租人,這樣繳房貸跟利息真的划得來嗎?這樣不是很奇怪嗎?
買房真的要多看,買了以後相信"厝緣"這檔事,真的看多了你自己就會感覺可不可以下手..
買房不能只考慮總價,還有其他稅金(),仲介費(),家具/電(),裝潢(),利息()!買了以後再試算,真的很恐怖

lilice wrote:
5年前我嫁了一個高雄...(恕刪)


都市更新喔??高雄我印象中只有一各中正路上面的博愛國宅,

花了好多年才都市更新成功,這各成功還是因為所有權是政府的,

我一各嬸審視做代書幫人過戶房子這些工作之類的,

他兩年前說高雄買大樓沒有看過有在賺錢的,

不過這一兩年飆漲情況之下,一些黃金地段投資客超多地段

就真的有機會賺錢了~~

只是,高雄大家有各習慣,你住這邊習慣了,就不太想再換到更遠的地方了~

大家有觀察到嗎?高雄住宅區附近大概走不到5分鐘幾乎都有一各公園~~

討論什麼才不會被水桶 wrote:
一般長輩給我們的印象...(恕刪)


以往能與(類)豪宅大樓相提並論的透天別墅多半係指獨棟為建築型態,
包含庭院、車庫,土地等,建物產權獨立,
故不考慮地段下最理想的產品其實是買農地蓋豪華農舍,
高雄房屋市場上真正的獨棟別墅產品極少且大多地坪過小(整合價值不高),
故1500萬的預算是遠遠不夠買大坪數或較新的電梯式獨棟透天

建商產品常見的連棟式透天(包含社區型透天及合建型透天)同樣也是公寓的一種形式,
文林苑事件後的一系列新聞已說明都更難度即使在台北市亦提高到幾乎窒礙難行的地步.
故持有的土地在高雄除非是非常精華或特殊地段才會較有價值,
在高雄低摟層(5F以下)的房子一般情況下不管在哪個地段都相對很難賣,
房屋本身若沒有較高商業價值的話其實並不建議花太高的預算去買
我住桃園
平常住大樓
放假住透天
透天不用到南部
桃園還一大堆20年左右不到千萬的~
而且是在市區裡。
我台南人,現在只想買大樓!!!
高價格的透天已經不是現在的我可以負擔
與其壓榨自己的生活品質跟過重的房貸,
我選擇房貸負擔低又有生活品質兼顧的大樓。
在自家門口洗車是我從小到大買房的基本需求,
但現在發現自助洗車好像也挺方便的。
若沒有經費的問題,建議還是透天的,住南部不買透天太可惜了~我老婆台北住了30多年,2年前調到南部,買了一戶透天,有天有地,種了一堆草莓.番茄,滿意的不得了,直說回不去了;若要買大樓,扣除公設比,建議至少40坪以上才夠用....
透天的話,大部分是一樓一個房間
大家回來都往自己房間跑,疏離感增加
還是大樓好,同一平面,大家都可以看得到
除非透天的地坪夠大(每層30~40坪以上吧), 而且只蓋兩層, 外加大庭院, 否則我是不會考慮的,
不過話說回來, 這種房子我也住不起啦.
我喜歡整個屋子通透的感覺, 一般小透天分割的太多層, 等到年紀大了, 爬樓梯是一大痛苦, 這點,
年輕的時候可能完全不會有感覺, 認為不是問題,
等到年紀大了, 恐怕自己只能住到樓下的孝親房, 然後把樓上通通讓出來給子女住,
這倒是挺符合老一輩的傳統觀念的.
不過, 我才不會去替子女考慮, 想要住好房子叫他們自己去賺, 我考慮自己住得舒服最重要.
透天不錯啊.如果是傳統透天好處是不用繳管理費.一樓又可以停車子.不過這種比較適合大家庭的人.像小家庭就比較適合大樓.不過還是要看口袋有多深.如果相當深就買透天.如果口袋很淺大概也只能選大樓囉.而且樓上大大說的很對.萬一年紀大了.要爬樓梯就變成是一件很困難的事.除非今天你買的是電梯別墅.那種就另當別論.而且大房子說真的整理起來也是相當累人的一件事.除非有人幫忙分擔.如果是小家庭一定是選擇大樓比較好.
討論什麼才不會被水桶 wrote:
一般長輩給我們的印象...(恕刪)
台南
大樓+1

台南的大樓跟透天一樣價錢
我選大樓
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