見鬼啦，中古屋竟然會漲價 (第2頁)

jack老大

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11樓

2013-05-01 15:29

老師講過很多次的 LOCAL LOCAL LOCAL 丟筆!!! 幫不了你

信義計畫區的50年土角厝也比屏東的全新透天貴

tintin1688

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12樓

2013-05-01 15:57

鬼島不見鬼那你是希望見到什麼呢？？

kindergartens

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13樓

2013-05-04 20:37

才看房2個多月而已，一堆中古屋都價開的天高，又不是買不起，寧可買貴一點的新成屋給知名建商賺，也不要給投資客或無名的屋主賺，至少第一間房買到的是如同處女般的新屋，會有情感的

滅盡緣於集起

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14樓

2013-05-05 0:13

jack老大 wrote:
LOCAL LOCAL LOCAL (恕刪)

是 location location location

兩個字意思不一樣@@''

doc92018

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15樓

2013-05-05 10:16

地漲屋跌除非你買只有地上權的屋無聊的標題

momentpw

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樓主

2013-05-05 12:50

kindergartens wrote:
才看房2個多月而已，...(恕刪)

沒錯
管他什麼地漲屋跌,中古就是中古
要買也是買新屋

tonypan66

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17樓

2013-05-06 17:24

momentpw wrote:
但是
地價漲，關前屋...(恕刪)

買賣房子，就是把上次交易到本次交易的漲跌做個結案，給現任的屋主呀，怎麼會是給前任的屋主呢

A在10年前以100萬購得一套房子，在5年前以200萬賣給B，就是土地漲價+房子本身跌價的綜合結果呀，而次交易的獲利者是A呀！！

現在B如果又要以400萬賣給C，也是一樣的道理，（漲的地價+跌的房子本身價值）的綜合結果歸B所有

不曉得樓主大大為什麼說地價漲跟現在的持有者無關？

momentpw

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樓主

2013-05-06 22:30

tonypan66 wrote:
買賣房子，就是把上次...(恕刪)

屋主與地價本來就這樣吧

vsuper

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19樓

2013-05-13 17:21

momentpw wrote:
但是
地價漲，關前屋主什麼事
不想把這漲的金額付給前屋主
但是買新成屋好像也是把地價漲的部份付給建商

是不關前屋主的事, 但是關原屋主的事..
你要買房就是要付錢給原屋主, 這時候原屋主才會變成前屋主..才會不關他的事...
另外, 你認為房屋折舊, 所以不想花更多錢買..也可以
你可以只買房屋的部份, 土地你就要繼續跟前屋主and原地主承租...
但你想可能嗎? ...到時候他不想租你, 又拆不了你的房子...
那你不就跟原屋主租就好了嗎?
這樣又回到原點啦, 房子舊了租金是會比較低一點...
這樣是不是回答到你的問題?

vsuper

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20樓

2013-05-13 17:24

momentpw wrote:
沒錯
管他什麼地漲屋跌,中古就是中古
要買也是買新屋

價錢一樣當然是買新屋阿..
但是你想可能嗎? ..