danicel16 wrote:
可是後來就收到了由買家寄來的存證信函
上面說他出價已達底價並支付訂金(訂金家父拒收.所以沒有收下)
而賣方不賣 要告家父悔約
不過照裡說應該是會已仲介的名義寄怎麼會是賣方
1;合約部分,一般約3各月,你這期間有沒有收到該公司仲介的斡旋或是要約?沒有,那過了3各月之後,該仲介公司有沒有續約?還是續約以口頭賣出為主,這不同狀態會有不同的樹枝狀結果,所以要先把話說白.
2:訂金部分,你的父親有沒有收到該買方的斡旋書或是要約書,上面有沒有簽名,這點也是先問清楚.
3:如果照這段"價格上 存證信函上買方說已經出到當初開出的購買的底價
並交付訂金給房仲了
買賣雙方從沒見過 談過
也沒有其他合約
只有上傳的這分土地銷售同意書(一般約)" 那問題就很大,因為該仲介本身先有問題,土地買賣上如果賣方沒有任何具有合約效力的訂金,以及書面具有合約效力的相關證明,何來的有到購買的底價?
所以某各搞不清楚法律狀態的跟你這篇比起來,你只要把這1.2點部分確認你父親這邊"從來就沒有收到任何斡旋或是要約具有合約效力的書面文件並且簽名"那就是仲介方有詐欺嫌疑.
土地買賣很多都會這樣搞所以我才會更了解,因為賣方會想要先看到有訂金才會出來談,有想問相關問題或是土地相關買賣可以跟我談吧.
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