簡直胡說八道!
2~3千萬的房子在精華區租金只要2~3萬,哪裡沒有居住正義?
別把居住正義搞成擁有資產的權利!
放眼世界先進國家首都,哪個地方租金比台北市便宜?
連大陸東南亞都比台北貴了,居住正義是讓你想住哪
就可以住哪,只要你付的租金不要離譜就是有居住正義了!
資本主義社會資產是要到資本市場掙來的,不是等政府政策
給你輕鬆擁有的,如果今天政府真的漲價全部歸公,妳買再好的
地點也不會漲,漲了也沒用,全部課稅,銀行利息比房租高,妳還會
想買房才有鬼!
政府要做的只要控制好房產相關的金融風險就好了,如果連租金
也高到大多數人繳不起再廣建出租宅即可,不需要太干預房地產市場,
當然有獲利如何課稅的配套要做好就好啦,別一天到晚高喊居住正義,
只要讓大多數人想在台北市打拼,找出頭機會時房租不要繳不起就很有
居住正義了不然要怎樣?
很想買台北市?
再拼一點!
居住正義有很多手段可以達成..
1. 改革制度.. 讓房地產不易炒作..
2. 政府興建社會住宅.. 合宜住宅.. 或廉租房.. 對建商形成價格壓力..
3. 租金補貼
4. 首購貸款補貼
5. 都市中心轉移.. 如遷都.. 都市規劃等
這幾年政府小打小鬧.. 也做了一些工作.. 但是仍遏止不了大環境及炒房逐利的驅勢.. 這是現況!!
樓主目前所遭遇的.. 已經是炒作到價格相對高的情況了.. 若大環境不改變及政策無變化的情況下.. 短期價格要大幅下降恐怕不容易.. 尤其是台北市..
建議樓主.. 有幾種思考方向: 1. 考慮新北市或其他地區 2. 暫時先租屋 3. 若覺得工作長期穩定.. 咬牙買下自住.. 有了家.. 工作才能全心全力.. 薪資才能增加..
rubylovesmoha wrote:
最近跟男友終於要步入人生的下一階段--「結婚」、「買屋」
根據以下考量：
1.之後如果有小朋友，房子的大小就不能太小，至少要2房
2.未來婆婆中風過，不能爬樓梯，至少要電梯大樓
我們都看大同區、萬華區跟部分便宜的中山區，預算大概是1000w上下，
好不容易看到一間符合需求近24坪（在萬華西寧南路上），但裡面完全沒隔間，開價1260w。
當天看屋滿呷意的，就馬上請未來婆婆跟男友的哥哥也來看一下，他們也都滿意的，
隔天就談斡旋，後天就付斡旋出價了，
我們從屋主的貸款推算屋主買這一間應該是700w，且屋主是在2年前買的，當時我們就擔心屋主不會是投資客吧......
我們出價900w，房仲中間協調，後來屋主直接自己表示，3樓也是他的，他3月時賣出1100w，少於1100w就不用談了，（實價登錄還查不到）
我們又加了50w，出價950w，昨天房仲打電話給我們，說屋主非常強硬，他通知我們價格差太多，應不用談了......
我跟男友非常沮喪，在台北竟然1000w買不到房子！太哀傷了！
我們打起精神再重新看屋，在信義看到同一個地點的2樓，前後兩間都在賣，開價更是離譜1300w多，
同一棟大樓2年前屋主買了下2~4樓，共6間，一間當時買700w，2年後一間至少要賣1100w，2年之間，他淨賺2400w，真是太厲害了！
我們都查過附近的行情（實價登錄），真的覺得沒有1100w的價值，但如果此屋主賣出這6間，都在1100w左右，是不是附近的自住屋主要賣也要有這個行情，
有形之中，房價就這樣回不去了.....唉～怎麼會那麼扯啊！好無奈啊～
...(恕刪)
房子那麼多，為什麼一定要買那間？找別間不好嗎？你順著屋主的意買了下去，不也成為了房價飆漲的推手。買屋本來就是看緣分的，仲介就是紅娘，就看妳要自由戀愛還是相親結婚囉！
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