上週看屋心得 ! (第2頁)

小沙皮

小沙皮
個人積分：38分
文章編號：43257829

38分

11樓

2013-04-22 14:25

perahia wrote:
其實依我的經驗啦比較...(恕刪)

依我的經驗，很多屋主本身就是投資客
投資客本身就是仲介
所以不賣高他們會虧，仲介費都不夠賠

sagem858

sagem858
個人積分：3分
文章編號：43258243

3分

12樓

2013-04-22 14:48

answerhuang629 wrote:
上週看了一間房子，跟...(恕刪)

看了開價真的讓人嚇一跳
突然想到別人說的
開價嚇死人..成交笑死人
大大應該跟他談談看
也許真的會好好笑

urbaner

urbaner
個人積分：19分
文章編號：43258887

19分

13樓

2013-04-22 15:21

剛好前天也去看了幾間木柵的房子，
也有些心得分享。
其中有間知名建案二樓3房含車位的中古屋，
去年11月剛交易，
實價登錄網站上的價格為2250萬。
今年3月又發生交易，
實價登錄價格為2000萬(買到比原屋主便宜的價格，不知道原因為何?)
現在在591上面開價為2350萬，
聽仲介說2150萬有機會成交。
試想這位屋主3月才買入，
4月就打算獲利150萬，
仲介還跟我說這位屋主不是投資客，
還真是睜眼說瞎話哩。

說了那麼多，
還真是很難過，
現在要在台北買間3房含車位的房子，
沒有2000萬還真是沒辦法。

個人單車裝備：小貓鼬、黑神駒、VD18、PEAK通勤車，各有擅場之處

maxkingella

maxkingella
個人積分：3810分
文章編號：43259388

3810分

14樓

2013-04-22 15:46

urbaner wrote:
剛好前天也去看了幾間...試想這位屋主3月才買入，
4月就打算獲利150萬，
仲介還跟我說這位屋主不是投資客，
還真是睜眼說瞎話哩。...
(恕刪)

1個月想賺150萬這還算小咖...
應該來中壢看看好幾間不到半年就能自動增值2千萬的海X大帝毛胚屋

swallowz

swallowz
個人積分：0分
文章編號：43259512

0分

15樓

2013-04-22 15:53

南華路這邊確實稍稍比周為行情高一點..
說甚麼是示範道路..(我是一點都不覺得)

這邊來說,確實可能台北news有機會,還有在台北news後面剛蓋好沒多久的案子.(名子忘了

)
其他的應該沒有這麼高..

以上為小弟的記憶,如果有錯誤或更新,請指正..

urbaner

urbaner
個人積分：19分
文章編號：43259540

19分

16樓

2013-04-22 15:54

maxkingella wrote:
1個月想賺150萬這還算小咖...
應該來中壢看看好幾間不到半年能增值2千萬的海X大帝毛胚屋...(恕刪)

這位現任屋主的年齡不到30歲，
聽說才剛大學畢業而已，
就有「遠見和勇氣」玩這種金錢遊戲，
真是令我這個40歲的老伙仔汗顏，
我只不過是一個想為家人換比較好一點環境的無能爸爸啊!

個人單車裝備：小貓鼬、黑神駒、VD18、PEAK通勤車，各有擅場之處

sevenedi

sevenedi
個人積分：2分
文章編號：43259660

2分

17樓

2013-04-22 16:00

中和區我不太了解不方便說啥

不過開價那邊我倒是覺得還好耶...

因為表訂開價（1788）應該也是屋主開的喔
（應該是仲介會跟屋主討論然後屋主決定開價）
底價也是屋主會給仲介的
只是仲介說的底價不一定是屋主真正底價就是了。

我之前賣房也差不多是這樣開價，因為就不想漫天喊價然後砍阿砍的真的很無聊
而且真的有心在地人想買，他會知道怎麼出才會接近真的底價，也不是看開價在亂喊的
當然每個人想法不一樣，但這樣開法也是蠻有可能的...

不過我的確沒有抱著要大賺一筆的想法
所以房子也很快就賣掉了.....

什麼情況

什麼情況
個人積分：0分
文章編號：43260489

0分

18樓

2013-04-22 16:42

阿喔你還是走吧 .........

多賺點在想想吧有多少錢做多少事

ff6947tww

ff6947tww
個人積分：182分
文章編號：43260685

182分

19樓

2013-04-22 16:50

Samurai999 wrote:
最近也是看屋看的很灰...(恕刪)

不要買，最大。

sam1210

sam1210
個人積分：11分
文章編號：43260691

11分

20樓

2013-04-22 16:50

urbaner wrote:
剛好前天也去看了幾間...(恕刪)

奇怪???
3月買入2000萬，4月2150萬可售出。
問題是這麼短的時間出售要交奢侈稅300多萬，這還要倒賠1百多萬啊!!!
您舉的例子，看來有很多奇怪的狀況，讓人不知道原因為何???

是否你搞不清楚狀況呀!!!