建商將被賣不完房屋的稅金拖垮 (第2頁)

EchosPan

EchosPan
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11樓

2013-04-19 1:23

請問現在建商買地蓋房子都不用貸款了嗎?
還是現在都是現金買地現金蓋樓...實力太雄厚了?

THE666

THE666
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12樓

2013-04-19 1:33

你今天開服飾店，一件花1000元買進，掛一件2000元賣，
但生意不好，房租+員工薪水壓力一直來，再下去可能會倒店，
這時候你會不會考慮用降低售價的方式，薄利多銷，看看能不能改善？你會吧。

既然你會，難道建商就不會嗎？你當建商是傻瓜嗎？
商場的東西，建商會比你不懂嗎？

goblinlord

goblinlord
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13樓

2013-04-19 1:42

錢就是債
銀行是靠放貸來製造更多的錢
而不動產通常都是最穩定的抵押品

問題不出在炒房,問題出在銀行需要這些長期抵押的貸款來增加自己生出更多money的能力
你想炒也得銀行肯貸啊,是建商的問題還是銀行的問題?
陳由豪的東帝士集團也是靠銀行的支持得以壯大,同樣的他的垮台也是因為得罪了方丈被抽銀根

銀行才是真正的幕後黑手,銀行背後還有政府的黑手,別忘了銀行業是最聽政府的話的,這些建商都只是馬前卒而已
這不?最後真的出了狀況政府不會救建商,但政府一定會救銀行

凱文史都華

凱文史都華
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14樓

2013-04-19 6:42

EchosPan wrote:
請問現在建商買地蓋房...(恕刪)

以下是建商朋友透露的

找人借→年利率15~30%不等
有頭期買地→地再去貸款
建設公司開始設計建造→發包給營造商，營造商還要先給錢(押金)
房子邊蓋就邊賣→手邊錢一大堆，輕鬆無壓力，噹噹噹不斷聽見錢進口袋的聲音

桃園八德去年房價漲了80%多，太驚人了

bikemonk

bikemonk
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15樓

2013-04-19 7:19

devine wrote:
現在人手一屋而建商餘...(恕刪)

這幾年建商都吃得飽飽的，每個案子獲利都數倍，這也是推升高房價的由來原因之一。

小塏

小塏
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16樓

2013-04-19 7:42

這個論點太有趣了,讓我上班前心情大好啊
等等去公司跟同事分享這個趣事

sunhm

sunhm
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17樓

2013-04-19 8:10

凱文史都華 wrote:
找人借→年利率15~30%不等

從一開始就這樣搞,
難怪遲早會出事?

jpjwang

jpjwang
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18樓

2013-04-19 8:19

乖不要想太多!

devine wrote:
現在人手一屋而建商餘...(恕刪)

jpjwang

jpjwang
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19樓

2013-04-19 8:28

食衣住行油電米鹽都漲! 就算建商倒, 政府官員很大方也沒全面降薪! 所以也會用其他的方式補足他們的口袋稅金或費用還是要繳給政腐. 看看補充建保費就知道了吧!

luvhuangwen

luvhuangwen
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20樓

2013-04-19 8:40

建商倒的原因是把賺到的錢藏起來!
宣布破產後再由銀行不甘願的吃下
最後空屋變成銀行在賣