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今年新屋量大,明年新屋量更大,等看好戲

浮洲和林口合宜完工時
會有近萬戶晉升有殼族
也差不多要進入人口紅利死亡交叉的時間
房地產短期不會跌
因為台灣從來都還沒經歷死人比新生兒多的時候
去年全台繼承、贈與移轉的房子增到9萬戶,買全新房子移轉的只有10.3萬戶。
這個表...他不曉得貼過幾次了
每篇文章都用這幾個圖表回應...
支撐房價漲跌的機制...不只只有人口數...
未來房價會不會跌...還是會漲...
根本就沒有人會知道...
多年來大家喊會跌...我相信一定會跌
只是有需求的人有沒有時間等到罷了

就像一個快要餓死的人...
你跟他說明天飯會跌價
問題是他今天不吃就會死了...
這不是多說的嗎??

有需求的就買...沒需求的人就等
會漲會跌...不是單看那些數據圖表...
要看那些數據圖表....第四台多的是...
問題是準嗎??

讓我想起以前看電影看到一個笑話

有個朋友年輕時整天再研究怎麼發財
到了老時...差不多成功了...
老年時他在路邊賣發財秘笈....依舊沒發財

一再的發這種文章...發了好幾篇...一段時間就發一篇
用的都是同樣的圖表...也沒什麼新論點...
房價只靠人口數就能決定漲跌...會不會太簡單了...
要努力向下 wrote:這個表...他不曉得貼過幾次了每篇文章

要努力向下先生

不吃太久會餓死,不買房永遠不會死人。

我這篇的新的主要論點是根據內政部營建署公布的資料。

建商可以一、兩年內蓋出很多房子,不論是不是真賣的出去,蓋越多賺越多。內政部營建署公布的資料顯示去年蓋很多房子,今年會完工交屋的不少,今年建商會蓋更多房子。
有需要就買?要不要現在買?
我不論買什麼,當然要好好研究研究再說,我不想發財,只想到可能會被騙光光,自己背負高額負資產,地主、建商大賺翻。

2013年三月台灣人口結構圖
pds1 wrote:餘屋量可能會越來越多,

但我必須說一個


利率正在慢慢上升,炒房最好的時光已過去。

通貨量高,沒進大部分人帳戶,包括我的帳戶。



要努力向下 wrote:
這個表...他不曉得...(恕刪)


哈哈,我也想講

開版大阿~這個論點不是不能討論
問題是你一直丟同樣的東西幹嘛呢?
又不是你喊久了就跌

還是你怕大家都不知道這數據
想當救世主拯救大家


雙北市 人口結構都很糟糕 炒房代價 年輕人很少
papa12682 wrote:


哈哈,我也想講

開版大阿~這個論

我喜歡找理論、數據驗證,討厭打嘴炮。

empirepenguin wrote:
我喜歡找理論、數據驗...(恕刪)


仲介不都是出張嘴嗎?!

empirepenguin wrote:
我喜歡找理論、數據驗證,討厭打嘴炮。..(恕刪)

如果這個圖表是你理論的根據之一, 那圖表剛好告訴你幾件事, 你會覺得很不平, 但有一天要學會面對他

1. 30~34 歲, 剛成家立業的人, 最需要買房年紀的人, 剛好是台灣目前人最多的一群,所以如果你有5年內買屋計畫, 這個表幫不了你, 因為它顯示的東西都是長期趨勢, 非短期
2. 你也可以等個10年, 根據圖表那時房價鐵定會跌
3. 過了目前30~34這些買房主力的尖峰時刻後, 可見的房價是連續下跌20年以上, 也就是未來不管你甚麼時候買, 房屋只會成為你的負資產
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