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議價空間

samule1349
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11樓

2013-04-14 14:34

給你一個忠告嘉義那個鬼地方去看新成屋
八折都有人跟你談了，你覺得六折價會不會有人願意跟你談？
你開越高只會被人抬價不如從六折價談起
除非你很急又麥克麥克不然八折談起最後成交大概打九折或九五折吧。
別做阿呆嘉義是個空屋率達20% 天天有死人房子一買就準備套牢的地方
自己好自為之

THE666

THE666
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12樓

2013-04-14 15:26

唉~ 一堆回應還在開價打幾折，真是受不了....

買賣房子重點在於一坪成交多少錢，而不是開價打幾折。
不然我家一坪開1億，一折賣你好不好？

另外告訴樓主，仲介的話不能信，
就算他知道底價也不會老實跟你說，
你要做的就是多做功課，把"合理"價格估算出來，
用這個價格下斡旋，然後把跟屋主議價的工作交給仲介，
而不是向仲介議價，房子是屋主的，不是仲介的，你跟仲介議價做什麼？
(但要注意，對於屋主來說，要求買方價格出高一點，也是仲介的工作。)

devine

devine
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13樓

2013-04-14 18:18

cck100 wrote:
各位前輩好~~小弟目...(恕刪)

建議你請房仲給你應該出的價錢
他最了解屋主及市價
也表示尊重他
如果此價錢低於515
就問他能不能再低五萬以保留議價空間（也讓他認為議價空間不大）
如果高於520
不要反駁他
告訴他你看到實價登錄有520
他可能會說現在不可能了啦
你就說那我出515以便有一點點議價空間
請他跟屋主談看看
因為你已看中
我不知地點不過感覺560成交都不算貴
20坪土地在都市裏並不算小
一坪15萬也有300萬超過總價一半

我是仲介

我是仲介
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14樓

2013-04-15 11:16

cck100 wrote:
各位前輩好~~小弟目...(恕刪)

給你一個仲介大部分會開價的模式

假設開698或者688.680等等

基本上底價在620~640左右，當然也有特殊的，可能底價680但是開7開頭就太貴沒人要

如果有人開638我抓底價在600左右，低於600有機會講看看，就是殺到仲介服務費

至於有人說他都打8折殺價，以後他賣房子你也去跟他打8折買

投資客按件最多才8.5折，幾乎都9折底價，8.5已經看不太到還砍8折

你當屋主都潘子會這麼客氣給你殺??

如果破千萬案件就不能用上面方式來抓底價~給您參考