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第三房的房貸成數?

天宇風
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11樓

2013-04-03 9:15

夫妻名下總共只能有一套房，如果要買第二套房，就不能用青年優貸，但如果第二套房不在受限區，則貸款成數就不受限。但第二套房無法申請自用住宅。除非第二套房用父母的名字買，且父母名下無房產。

White bear wrote:
順便問一下, 假如說...(恕刪)

White bear
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7823分

12樓

2013-04-03 9:38

天宇風 wrote:
夫妻名下總共...(恕刪)

所以只要不在受限區內，第幾間房都不會影響貸款嗎？當然是指還款能力範圍內。

Mike Huing
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13樓

2013-04-03 10:35

首先於你本身財力條件收支架構為優質情況下

於雙北市最敏感信用管制規定區域第三房申請購屋貸款

基本上可貸6成

少數積極放貸房貸業務銀行可至7成

如你另找名下沒房之親友登記所有權人但由你做連帶保證人可至8成

或是你台中.台南二間房有增貸空間額度辦理增貸出資金充足頭款籌碼

就無需去理會管制成數可貸額度

liojau

liojau
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14樓

2013-04-03 12:58

月薪25~30萬,需要貸款嗎???直接付現了吧,又可少利息的支出.

ID1983332
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22分

15樓

2013-04-03 15:15

請問一下，如果我名下有2間房，沒有貸款。這樣我買第3間房子時，如果想要貸款，這樣對銀行來說，會以第1房去算房貸成數 ?? 或是當做第3房去算房貸成數 ???

EasyMoney
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16樓

2013-04-03 18:54

TheNewIpad wrote:
在我買第二間就問過了...(恕刪)

你問錯人了，百分之百可以不受二房的限制

腦殘無藥醫

kingdom7069
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2分

17樓

2013-04-03 19:42

7成

4月中第3間房交屋

順帶一提

3間都有貸款

都在台中

貸款銀行分別是

土銀
大眾
合庫

以上

modav24

modav24
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2813分

18樓

2019-12-10 9:59

Repeat

modav24

modav24
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2813分

19樓

2019-12-10 9:59

請問第三間。貸款利率有受影響嗎

1.5%有可能嗎

kingdom7069 wrote:
7成

4月中第3間...(恕刪)

arrem5104
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6927分

20樓

2019-12-10 21:27

買幾間這不受影響，只要你人頭夠用。。。除了首購貸款，畢竟你一個人頭只能申請一次，不是很多人願意當人頭。。一般來說只要是新的通常8成貸一定有，當然也有些例外，例如銀行認為你房子買貴了，另一點是信用問題

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