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最近看了台中許多公寓....發現327地震後 牆壁都多了許多裂痕! 該擔心嗎?

新成屋也看到裂痕了......而且是好幾處 還蠻讓人擔心的

菜花龍 wrote:
在台中一向被吹捧的惠...(恕刪)



我老闆家的房子就是這家的(社區型透天),我問了他家的狀況,其告知並沒有裂縫~

感覺住透天好像比較不會有這個問題,像老家自蓋的透天,921時也沒事,這次當然也沒事~
牆壁出現裂痕只要不深不寬,都算還好吧,遇到地震算很正常的現象啊!我朋友社區的大樓(921前蓋好的)也出現了幾條裂痕,也有找師傅來補,只要不要出現在樑柱,或是剪力牆,一般隔間牆因為地震而出現的裂痕,不會造成結構安全的疑慮啦,你看大里那間大樓,看起來也是觸目驚心,但是找了技師公會的人來看,也說結構沒有受損,不用擔心。

那種受損很嚴重的變成危樓或黃牌屋的,都是裂到看到裡面的鋼筋,或是梁柱上出現X型的裂痕,只要裂痕深度沒超過2公分,都算是很淺層的裂痕,補補土,粉刷一下就好了。

我家921後,牆壁也是有出現淺層的裂痕,後來重新裝潢的時候有另外補土粉刷,這次地震倒是沒出現裂痕。

但是我在台北工作的大樓(仁愛路靠國父紀念館這),這次的地震,反而出現了幾條新的裂痕,所以齁,地震真的很難說,我想大概沒有人家裡從來都沒裂痕的,如果真的怕看到裂痕,就自己買地蓋鐵皮屋好了XD
誰家沒有裂痕??你就看看你們家的牆壁上有沒有裂痕?
鐵皮屋!怕怕!

我曾親眼見到鋼樑超粗的鐵皮兵工廠在我面前跨下來,在它的其中一根柱子被921震歪之後一個禮拜。

aphei wrote:
牆壁出現裂痕只要不深...(恕刪)
國家地震工程研究中心 有很多資料可以參考
http://w3.ncree.org/safehome/index.htm

請問補強可以怎麼補?? 或是說怎麼捕才夠強?
=>這網站有說明怎麼補強結構,只是那個要花很多錢的。


WonderDragon wrote:
不知道有沒有人去調查...(恕刪)


基本上所有房子的基礎都是打在岩盤上阿

所謂什麼制震 跟裂縫是沒有任何關係的

如果有裂縫 就沒人敢買 那可能沒人會想蓋房子了

真正看屋的更要趁地震完去看 327就是很好的例子

裂縫是屬於伸縮行為 而是要看裂在哪 主結構如果出現0.5CM以上的裂縫 就要去評估是不是有問題

牆面裂縫主要都是存在不同性質的材料 才會有大裂縫出現

至於怕給隔間牆壓死 就換輕隔間吧 可能只會重傷

921之後 有很多制震抗震工法 不過我個人認為 SRC才是王道

真正的SRC用H型鋼之後再包覆鋼網灌入RC

這就很穩健

話說 所有東西都是電腦算出來的 你們相信嗎 我是不信 哈哈

大震逃不了 小震不用逃 一切都註定的

神磨是人蔘
1977chris wrote:
因為有需求,這陣子加...(恕刪)


921 出現裂痕到處都是, 就連著名的長安美術觀邸一樣出現X字大裂縫, 法拍屋還26xx萬拍出,
327 能量是921的30分之一如果出現裂痕想必是921 留下來的, 台中到處都有用粉飾的地震屋

至於 921 後蓋的就比較耐震? 也不見得, 因為商人越偷越兇, 優質工人越來越少, 很多是糖衣包毒藥.

也許921後初期蓋的會比較慎重, 隨著對地震的淡忘最近的新完工新屋很多是建商唯利是圖的產物.




在台中中古屋至少要買921之後幾年的建案比較安全些
因為在那之前的建築法規防震等級沒現在要求這麼高
想想沒法規要求
建商應該都不會笨到多增加成本蓋比較貴的房子來賣
[`hugo]
只要不是結構裂(裂痕出現在樑、柱、載重牆這些主結構的地方)
那基本上這棟房子是安全的,其他非主結構如隔間牆、隔戶牆出現裂痕都還可修修補補處理;
公寓式的要特別注意一點:你家沒裂不代表你樓下的也沒裂,地震大多是壓死的,少少數是摔死的
混凝土結構還會有所謂的乾縮裂,在台灣沒有一家混凝土供應商敢保證自家產品不會出現乾縮裂的,
只能靠RC搗築後的混凝土養護是否確實來減少乾縮裂縫,
不過一般來講,10家建商有9.9家的養護都是不確實的,呵呵

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總結,有裂縫是正常且應該發生的,裂在甚麼地方才是重點
另外,台灣並非所有房子的基礎都是打在岩盤上的喔,
基礎的形式有基樁、筏式基礎、連續基礎、獨立基腳....等,視各地地質及建物形式有不同的做法,
原台中市大多以筏式基礎及板式基礎居多,大台中就不一定了

以上參考:不負責任之工地經驗
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